Ph en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

PH tipo casa de 4 ambientes de 193 m² en una planta con jardín, cochera y sin expensas • Villa Urquiza (Av. Roosevelt) Excelente PH tipo casa de 4 ambientes en venta, de 193 m² totales (150 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 13 m² descubiertos) sobre lote de 223,20 m², desarrollado íntegramente en una sola planta sobre el bulevar de la Avenida Roosevelt, entre Ceretti y Aizpurua, en el barrio de Villa Urquiza. Una ubicación estratégica frente al supermercado Carrefour 24 horas, con óptima conectividad hacia las avenidas General Mosconi, Olazábal, De los Constituyentes y Triunvirato, así como cercanía a las estaciones de tren Pueyrredón y Villa Urquiza, y a la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de subte. La propiedad se caracteriza por contar con entrada, garage y jardín independientes, además de no abonar expensas. Dispone de cochera cubierta al frente, jardín tanto al frente como al fondo, y un sector de lavadero junto a un espacio de herramientas de 10 m² en la parte trasera. Entre sus terminaciones e instalaciones destacan puerta de entrada blindada, aberturas con cristales dobles blindados entre el comedor diario y el jardín, termotanque nuevo, tres equipos de aire acondicionado, estufas de tiro balanceado y pisos de porcelanato, cerámica y alfombra en dormitorios. Su distribución comprende un importante living-comedor de gran amplitud y altura con hogar a leña (con posibilidad de ampliación), cocina independiente y comedor diario de amplias dimensiones recientemente renovados con mesada de mármol negro, muebles rebatibles y horno empotrado, 3 cómodos dormitorios equipados con placares y ventiladores de techo con luminarias, y 2 baños completos. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires