P Proppies
Ph en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Ph en venta
USD 269.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 280.000, USD 11.000 mas.
= $ 427,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Ph frente, en dos plantas de 4 ambientes. villa urquiza

Mariano Acha 1900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
153 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 269.000, un 24% menos que lo normal entre los 14 ph de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Acha 1900, Villa Urquiza.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.758lo normal · 2.3101.9482.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 353.419
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH al frente con entrada independiente, en dos plantas de 4 ambientes con patio y parrilla. Living comedor en L, toilette de recepción, cocina comedor completa con acceso a pequeño patio con lavadero cubierto y un dormitorio. En planta superior dos dormitorios, uno con placard de piso a techo y el principal en suite con yacuzzi con vestidor y pequeño baño privado. Mas segundo baño completo. Patio terraza con quincho y parrilla. Sin expensas. Acepta propiedad en parte de pago por la zona Excelente ubicación a una cuadra del "DO-HO", a una cuadra de de Plaza Zapiola y a 3 cuadras de Av. Alvarez Thomas. Martillero responsable Gustavo Naredo Cot Mat no 7464 CUCICBA Gustavo Naredo propiedades • Mariano Acha 1996 • Ver datos • Ver datos Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Lavadero, Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 293.238 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 24.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.447 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 293.238
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.708
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.426.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.705.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 92 en la zona
Kioskiri · Echeverria 42643 min · 184 m
Carrefour Express · Mariscal Antonio Jose de Sucre 42303 min · 204 m
M243 min · 207 m
Educacion · 37 en la zona
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica6 min · 368 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada6 min · 383 m
BACHILLERATO A DISTANCIA ADULTOS 2000 DE 01 · adultos · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola2 min · 158 m
Plaza Paseo de la Paz10 min · 659 m
Plaza Marcos Sastre12 min · 740 m
Salud · 21 en la zona
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado6 min · 400 m
ROSA VERDE · clinica especializada · privado7 min · 460 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA (HTAL ITALIANO) · centro de salud · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 280.000USD 269.00011 de jun de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 280.000 → USD 269.000-3.93%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 229.700, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.700
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acha 1900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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