P Proppies
Ph en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes
Ph en venta
USD 228.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

Fabuloso triplex 4 amb. con play room patio parrilla y terraza impecable calidad premium

Franco 3100, Piso 1, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
140 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 228.000, un 8% mas que lo normal entre los 67 ph de 4 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Franco 3100, Piso 1, Villa Pueyrredón.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.073lo normal · 1.9161.593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 210.723
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

"""" APTO CRÉDITO """"""NUNCA VISTE UN PH EN TRIPLEX A ESTRENAR ASI: ES EN PRIMER PISO , SE INGRESA A UN HERMOSO LIVING COMEDOR DE 6 X 4 PATIO CON PARRILLA DE 5 X 4 TOILETTE DE RECEP. Y COCINA CDOR DIARIO CON VIDRIADO ENVOLVENTE CON VISTA A LA CALLE DE 3,6 X 2,2 EN LA PRIMER PLANTA TIENE 2 DORMITORIOS CON PLACARDS CON INTERIORES DE PARED A PARED Y DE PISO A TECHO Y EN LA SEGUNDA PLANTA UN PLAY ROOM INMENSO CON TERRAZA " EN EL CUAL SE PUEDEN HACER 2 DORMITORIOS MÁS" ATENCIÓN : OPCIÓN DE 1 O 2 DORMITORIOS MAS • APTO CRÉDITO • SI LO VES TE ENAMORÁS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 248.543 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 20.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.616 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 248.543
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.616/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza via nazca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 30 en la zona
Supermercado Los Hermanos4 min · 256 m
Luna Supermercado4 min · 259 m
Nueva Palma5 min · 314 m
Educacion · 26 en la zona
EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica3 min · 197 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 269 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16 · secundaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza via nazca2 min · 154 m
Huerta Comunitaria3 min · 213 m
Plaza Nunca Mas7 min · 472 m
Salud · 7 en la zona
EL SOL · clinica especializada · privado10 min · 637 m
CESAC Nº 2 · centro de salud · publico10 min · 658 m
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franco 3100, Piso 1, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Pueyrredon

Busquedas relacionadas

USD 228.000
Ph en venta
WhatsApp