P Proppies
Ph en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
Ph en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Ph en venta en Villa Lugano · 4 ambientes

Tipo casa excelente estado vivienda multifamiliar

Balbastro 5600, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

tipo casa interno, por pasillo 2da. unidad, PLANTA BAJA: 3 dormitorios, toillet, baño principal, living comedor, cocina, comedor diaria, galeria tipo quincho, parrilla carbon y a gas, pileta con filtros, cascadas e iluminacion, patio, PLANTA ALTA mono ambiente con cocina y bño. Terraza. todo en impecable estado. SON 98 M2 cubiertos, semicubierto 25mts 2; Descubiertos 55m2, Terraza 60 mts2, mas pileta de 6x3m.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Delom) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Coto4 min · 225 m
Full6 min · 399 m
Dia7 min · 462 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO CANTO A LA VIDA · inicial/primaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO CANTO A LA VIDA · secundaria · privada4 min · 276 m
CENS Nº 02 DE 20 · adultos · publica7 min · 467 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Bernardo Delom4 min · 250 m
La Plaza del 85 min · 289 m
Plazoleta Skanderberg5 min · 321 m
Salud · 7 en la zona
CMB Nº 28 · centro de salud · publico10 min · 640 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado12 min · 763 m
OPTICA SALMON · centro de salud · privado14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 4,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balbastro 5600, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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