Ph en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

VILLA DEVOTO I PH TIPO CASA I JARDIN I PARRILLA I 2 COCHERAS Orientación: Frente al Sudeste | Jardín al Noroeste DISTRIBUCIÓN: * Planta Baja: Living comedor, toilette, cocina semi-integrada, balcón terraza y jardín con parrilla. * Planta Alta: 2 dormitorios al frente con balcón corrido, 3° dormitorio armado como vestidor y 2 baños completos. * Subsuelo: Garage para 2 autos con portón automático, lavadero independiente, dependencia de servicio y baño con ducha. ESPECIFICACIONES Y MATERIALES: * Planta Baja y Exterior: • Pisos: Porcelanato pulido en interiores; porcelanato símil madera en balcón terraza y patio exterior. • Cocina: Mesada de granito negro, alzada en venecitas, cocina a gas y campana de acero inoxidable. • Exterior: Toldo motorizado, jardín con césped y cañas de bambú, parrilla completa con bajo parrilla metálico grafito y bacha auxiliar. • Escalera principal con peldaños de madera y divisor de listones macizos. * Planta Alta: • Pisos: Parquet plastificado en dormitorios y vestidor. • Aberturas: Ventanales corredizos con persianas motorizadas y cortinas roller. • Vestidor: Frentes espejados de piso a techo, cajoneras y estantes extraíbles con guías telescópicas. • Baños: Revestimientos en porcelanato Calacatta y símil madera, griferías monocomando, mamparas de vidrio templado y lucarna cenital en baño principal. * Subsuelo e Instalaciones: • Garage: Portón automatizado, luces con sensor de movimiento y revestimiento cerámico integral. • Electricidad: Instalación trifásica sectorizada con conmutador automático de fases ante cortes de luz. • Lavadero: Mesada de granito gris mara, azulejos subway y muebles completos de melamina. DETALLE TÉCNICO • PLANTA BAJA Y EXTERIOR: * Living Comedor: • Puerta de acceso principal en madera maciza. • Pisos de porcelanato pulido brillante de gran formato en tono neutro. • Ventanal corredizo blanco con rejas de seguridad de hierro. • Equipo de aire acondicionado Split frío/calor instalado. • Escalera a planta alta con peldaños de madera y cerramiento divisorio de listones verticales de madera maciza. * Cocina: • Muebles bajo mesada y alacenas en melamina texturada con perfilería y tiradores de aluminio. • Mesadas en granito negro con zócalo perimetral y alzada revestida en venecitas oscuras. • Bacha doble de acero inoxidable con grifería monocomando cuello cisne. • Cocina a gas de 4 hornallas con horno y campana extractora de acero inoxidable. • Doble ventilación: ventana corrediza sobre mesada y puerta balcón de piso a techo con salida al exterior (ambas con rejas de hierro). • Toldo corredizo automático/motorizado exterior para protección solar y control térmico hacia el jardín. * Toilette de Recepción: • Bacha de apoyo circular sobre mesada revestida en porcelanato símil mármol Calacatta. • Grifería monocomando alta cromada. • Espejo circular con marco perimetral y luminarias colgantes tubulares metálicas. * Balcón Terraza / Espacio Semicubierto de Guardado: • Piso de porcelanato símil tabla de madera apto exterior. • Mesada de madera maciza, estantes flotantes, tomas de corriente y conexiones de agua/desagüe. • Cerramiento perimetral de seguridad con rejas de hierro. * Jardín y Sector Parrilla: • Jardín parquizado con césped natural, muros perimetrales con revoque texturado y cerco verde de cañas de bambú. • Patio y solado en porcelanato símil madera apto exterior. • Parrilla con campana y chimenea metálica, cerramiento frontal guillotina/corredizo y bajo parrilla con puertas metálicas en gris grafito. • Módulo auxiliar anexo con mesada de granito, bacha y gabinete inferior. • Escalera exterior revestida en porcelanato con baranda de herrería blanca y espacio de guardado bajo escalera cerrado con chapa calada de diseño. • Iluminación exterior mediante apliques bidireccionales en muros perimetrales. PLANTA ALTA • Pisos de madera / parquet plastificado con zócalos de madera maciza en todos los ambientes. • Dormitorio Principal y Segundo Dormitorio: Equipados con aire acondicionado Split frío/calor y aberturas corredizas de aluminio con persianas automatizadas. • Balcón Corrido al Frente: Comunica ambos dormitorios. Cuenta con solado cerámico, baranda de madera combinada con herrería, cantero con vegetación, cielorraso revestido en madera con iluminación empotrada y red de protección perimetral instalada. • Tercer Dormitorio / Vestidor Completo: Totalmente equipado a medida con frentes de placard corredizos de piso a techo (melamina texturada símil madera y panel de espejo integral), interiores completos con módulos de colgado, cajoneras, estanterías fijas y estantes deslizables sobre guías telescópicas con tiradores metálicos. * Baño Completo 1 (Principal): • Vanitory flotante en tono grafito con mesada en cuarzo/silestone gris y espacio de guardado inferior. • Bacha de apoyo cuadrada y grifería monocomando cromada. • Revestimiento integral en porcelanato símil mármol Calacatta. • Nicho portaobjetos embutido con detalle en venecitas circulares e iluminación LED decorativa. • Box de ducha con mampara corrediza de vidrio templado y desagüe lineal. • Claraboya / lucarna cenital de diseño que aporta luz natural directa. * Baño Completo 2: • Vanitory con bacha de apoyo circular sobre mesada en tono claro. • Sanitarios completos (inodoro y bidet) con grifería monocomando cromada. • Box de ducha con mampara corrediza de vidrio templado. • Revestimiento en porcelanato símil madera en solado y sector de ducha, combinado con porcelanato neutro en muros. SUBSUELO • Capacidad cubierta para 2 vehículos • Portón de acceso vehicular automatizado y puerta de acceso peatonal en madera maciza. • Pisos y paredes perimetrales revestidos íntegramente en cerámicos de alto tránsito. • Sistema de iluminación automatizado con sensores de movimiento. • Ventanas de iluminación y ventilación natural. * Instalación Eléctrica y Equipamiento Técnico: • Instalación eléctrica trifásica sectorizada en tableros modulares independientes. • Selector / conmutador automático de fases ante cortes parciales de suministro o bajas de tensión. • Espacio técnico para central de monitoreo / CCTV y conectividad. * Lavadero Independiente: • Amplio espacio de trabajo con mesada corrida de granito gris mara. • Bacha simple embutida de acero inoxidable con grifería monocomando cuello cisne de pared. • Muebles bajo mesada y alacenas superiores completos en melamina clara con tiradores de aluminio. • Alzada revestida en azulejos tipo subway blancos y ventana al exterior con rejas de seguridad. • Espacio bajo mesada con conexiones preparadas para lavarropas / secarropas. * Dependencia de Servicio • Habitación con solado cerámico y zócalos perimetrales. • Ventana corrediza de aluminio con persiana de enrollar y rejas de seguridad hacia el jardín. • Placard empotrado de guardado. * Baño de Servicio Completo: • Revestimiento cerámico integral en pisos y paredes. • Lavatorio de losa blanca suspendido con grifería bimando. • Inodoro y sector de ducha con grifería completa embutida y desagüe de piso.