venta
USD 155.000
PH · 75m² · 4 Ambientes
Versalles·4 amb · 3 dorm · 75 m2·hace 2 dias
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Ph en venta en Versalles · 4 ambientes
USD 144.000
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Ph en venta
USD 144.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Versalles · 4 ambientes
Ph en venta en versalles
Santo Tomé 6600, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 149 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Versalles
Pide USD 144.000, un 10% menos que lo normal entre los 36 ph de 4 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Santo Tomé 6600, Versalles.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.161lo normal · 1.2957401.731
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 160.625
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.611
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta PH en planta baja con local al frente – Versalles Ubicado sobre Santo Tomé al 6600, en el corazón de Versalles, uno de los barrios más tranquilos y buscados de la Ciudad, se encuentra este PH en planta baja con múltiples posibilidades de uso y una excelente distribución.
Apto Credito!!! Al frente cuenta con un amplio local, actualmente acondicionado para uso comercial, que ofrece una gran versatilidad: puede mantenerse como local, volver a funcionar como garage (su destino original) o incluso integrarse a la vivienda para ampliar la superficie habitable, adaptándose a distintas necesidades.
La vivienda posee ingreso por el local o independiente y se desarrolla en una sola planta.
Dispone de dos dormitorios, living, cocina independiente, comedor , lavadero, 2 patios, cuarto de guardado y dos terrazas en desnivel.
La propiedad requiere refacciones y modernización, representando una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar una vivienda con gran potencial o desarrollar un proyecto que combine vivienda y actividad comercial.
Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para quienes valoran los metros, la versatilidad y el potencial de revalorización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 156.975 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 12.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.298.916 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 156.975
- Precio del aviso
- USD 144.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.520
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.970
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.298.916/mes
Necesitas ingresos por $ 5.195.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belisario Roldan) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Versalles
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 201.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Versalles
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 201.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Versalles
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Versalles
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 213.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Versalles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.742/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Versalles
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 166.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santo Tomé 6600, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA
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