Ph 4 ambientes en venta en Pasaje Hungria 1182, Velez Sarsfield

Ph 4 ambientes en ventaen Pasaje Hungria 1182, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 3% menos que lo normal entre los 13 ph de 4 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Hungria 1182.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 1.8451.5702.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 175.309
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.518
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIO LIVING COMEDOR DE 7.40 x 4.00 AL FRENTE • ESTAR DE 3.00 x 150 • TOILETTE DE RECEPCION • COCINA INTEGRADA DE 3.50 x 2.50 CON AMOBLAMIENTOS COMPLETOS • EN P.A. 3 DORMITORIOS CON PLACAR CON PISOS FLOTANTES • BAÑO COMPLETO • TERRAZA CON LAVADERO TODO RECICLADO HACE 5 AÑOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Hungria 1182

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 51 en la zona
Costumbres Argentinas · Avenida Lope de Vega 10551 min · 89 m
Dia Market · Avenida Lope de Vega 11552 min · 111 m
La VACA MIMOSA · Avenida Lope de Vega 11652 min · 122 m
Educacion · 22 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18 · secundaria/superior · publica2 min · 129 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18 · secundaria/superior · publica2 min · 129 m
GENDARMERIA NACIONAL · primaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Don Bosco7 min · 452 m
Profesor Ernesto Nelson8 min · 529 m
Profesor Ernesto Nelson8 min · 535 m
Salud · 14 en la zona
CMB Nº 32 · centro de salud · publico1 min · 93 m
SWEET HOME · clinica especializada · privado3 min · 203 m
RESIDENCIA GERIATRICA AGOSTINA · clinica especializada · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 3% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Hungria 1182, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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