Ph en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Gabriela Suton ¿Buscás la independencia de una casa, mucho espacio al aire libre y no pagar expensas? Este PH en Vélez Sarsfield (a pasos de Av. Rivadavia y Av. Olivera) es una oportunidad única por su tamaño, sol y valor. ¡Mirá el video recorrido completo adjunto en la publicación!A tener en cuenta: La propiedad se encuentra habitada actualmente y necesita mejoras estéticas y terminaciones en algunos sectores. Sin embargo, lo más pesado ya se avanzó: los 2 baños están hechos completamente a nuevo, incluyendo toda la instalación de caños. Ideal para ir reciclando el resto a tu gusto sin lidiar con obras de plomería pesadas. Lo mejor de la propiedad: Terrazas y Patio Propios: Balcón al frente, patio abajo para armar tu parrilla y dos terrazas arriba con orientación oeste (sol garantizado toda la tarde). Megasuite con onda: En la planta alta te encontrás con un espectacular dormitorio de más de 35 m² con techos altos de madera a dos aguas, placard de 2 metros y uno de los baños nuevos con mampara. ¡Un espacio enorme que podés dividir si necesitás otro cuarto! Cero Expensas: Solo 4 unidades en el lote y entrada independiente. Venta directa (sin reubicación). Distribución Express: Planta 1: Living en L super luminoso con salida al balcón, 2 dormitorios cómodos, baño completo a nuevo, y gran cocina comedor con salida al patio. Planta 2: Subiendo por la escalera del patio (ideal para techar a futuro), accedés a la suite principal con su baño nuevo y a las dos terrazas. Información Importante para el Comprador:La propiedad cuenta con una espectacular ampliación real de 37 m² en planta alta que no está incorporada en la escritura original, por lo que NO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO (se vende solo en efectivo o financiación privada Lendar). Metros por Escritura: 96,85 m² Metros Reales Totales: ~134 m² utilizables Medidas de los ambientes: Suite arriba (8,45x4,40) | Dormitorio 2 (4,15x3,53) | Dormitorio 3 (3,88x3,25) | Living (4,36x4,00) | Cocina (2,90x4,00) | Patio (5,98x2,78) | Terraza Oeste (8,45x2,47). Terraza Este (Contrafrente): 4,53 x 3,28 m Ubicación estratégica con más de 10 líneas de colectivo a pasos (1, 2, 8, 46, 92, 107, etc.). ¡Metros, estructura firme con baños nuevos y un potencial enorme! Mirá el video y coordiná tu visita hoy mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar