Ph 4 ambientes en venta en Rafaela al 4100, Velez Sarsfield

Ph 4 ambientes en ventaen Rafaela al 4100, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Esta en lo normal

Pide USD 197.000, un 2% menos que lo normal entre los 18 ph de 4 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 5 cuadras de Rafaela al 4100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.288lo normal · 1.3111.1451.645

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 200.529
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.109
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES APTO CREDITO COCHERA FRENTE LUMINOSO SIN EXPENSAS !! ***SE EVALUA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PERMUTA Y/O FINANCIACION *** 4 AMBIENTES | COMODO | COCHERA CON ENTRADA INDEPENDIENTE | LUMINOSO | SIN EXPENSAS ! Sobre la Rafaela, a pocos metros de Av. Rivadavia y de Av. J.B. Alberdi, encontrás este AMPLIO y CÓMODO PH de 4 AMBIENTES con COCHERA al FRENTE que te ofrece: • AMPLIO LIVING COMEDOR AL FRENTE con sus pisos de PARQUET PLASTIFICADO y persiana AUTOMATICA • COCINA FUNCIONAL INDEPENDIENTE CON ACCESO AL PATIO Y A LA COCHERA • DORMITORIOS con PLACARD empotrado y VENTANALES AL PATIO • BAÑO PRINCIPAL COMPLETO y ESPACIOSO • Un pasillo interno conecta el living conlos dormitorios de planta baja y el baño y al tercer DORMITORIO en SUITE en la planta ALTA también con su ventana al PATIO • LA COCHERA tiene entrada INDEPENDIENTE, también una puerta que conecta al hall de entrada y otra puerta a la cocina • PATIO de importantes dimensiones descubierto • LAVADERO • La propiedad cuenta con una CALDERA para CALEFACCION POR RADIADORES Y AGUA CALIENTE TODA LA UNIDAD cuenta con ventanas en todos sus ambientes , lo que permite ventilacion cruzada y mucha luminosidad METROS TOTALES 152.98.M2 METROS CUBIERTOS 134.91M2 METROS DESCUBIERTOS 18.00 M2 NO TE LO PIERDAS !!!! LLAMAME AHORA O COMUNICATE POR WTSPP!! LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.750 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 17.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.776.989 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 214.750
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.535

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.776.989/mes

Necesitas ingresos por $ 7.107.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rafaela al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carrefour Express · Avenida Rivadavia4 min · 274 m
Confiteria · Avenida Olivera5 min · 294 m
Rivera · Avenida Olivera5 min · 305 m
Educacion · 46 en la zona
CFP Nº 19 DE 11 · adultos · publica1 min · 94 m
CENS Nº 09 DE 11 · adultos · publica2 min · 154 m
JOSE ALFREDO FERREIRA · primaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon5 min · 339 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet8 min · 498 m
Plazoleta Leon Fontova10 min · 618 m
Salud · 19 en la zona
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 289 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 3% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rafaela al 4100, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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