Ph en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Ph en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Interesante PH de 4 Ambientes Al Contrafrente con Patio y Quincho

4900, Doctor Juan Felipe Aranguren, Vélez Sarsfield, Buenos Aires, Comuna 10, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1407EMG, Argentina · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
135 m²
Antigüedad
60 años
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 29% mas que lo normal entre los 63 ph de 4 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de 4900, Doctor Juan Felipe Aranguren, Vélez Sarsfield, Buenos Aires, Comuna 10, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1407EMG, Argentina.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.151lo normal · 1.6671.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 143.333
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
287 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.671
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LIVING COMEDOR CON SALIDA AL PATIO – PISO DE CERAMICO COCINA SEMI INTEGRADA • PISO CERAMICO – MUEBLES COMPLETOS ALTOS Y BAJOS – LUZ NATURAL – COCINA Y TERMOTANQUE A GAS BAÑO COMPLETO CON LUZ NATURAL DORMITORIO PRINCIPAL CON VISTA AL PATIO – PLACARD CON BAULERA – PISO DE CERAMICO DORMITORIO– CON VISTA AL PATIO • PISO DE PAQUET – DOBLE CIRCULACION – CON PLACARD PATIO DESCUBIERTO EN “L” PISO DE GRANITO – CON CANTEROS QUINCHO SEMICUBIERTO CON PARRILLA – MESADA Y PILETA • LAVADERO INTEGRADO CUARTO AUXILIAR PISO DE CERAMICO- CON BAÑO Y DUCHA 3 UNIDADES EN EL LOTE SUPERFICIE TOTAL: 135 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 86 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 19.79 M2 ESTADO: MUY BUENO ANTIGÜEDAD: 60 AÑOS • RECICLADA SIN EXPENSAS OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. CUCICBA Nº 2193

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 54 en la zona
La Quinta2 min · 131 m
Don Felipe · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 269 m
La Union · Avenida Carrasco 6025 min · 289 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 252 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 305 m
INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de la Bandera5 min · 348 m
Profesor Ernesto Nelson6 min · 407 m
Plaza de la Bandera6 min · 412 m
Salud · 19 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado8 min · 510 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado9 min · 552 m
LAFUENTE · clinica especializada · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 166.000, un 1,2% mas que en junio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4900, Doctor Juan Felipe Aranguren, Vélez Sarsfield, Buenos Aires, Comuna 10, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1407EMG, Argentina, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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