Ph en venta en Urquiza R · 4 ambientes
Ph en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Urquiza R · 4 ambientes

Ph piso unico con entrada independiente en un 1° piso x escalera de 4 ambientes con terraza

Pacheco 2100, Piso 1, Urquiza R · Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
170 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Urquiza R

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 38% menos que lo normal entre los 14 ph de 4 ambientes en venta en Urquiza R publicados a menos de 5 cuadras de Pacheco 2100, Piso 1, Urquiza R.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.265lo normal · 2.0352.246

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 345.956
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.808
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ph piso único al frente con entrada independiente en un 1° piso x escalera de 4 ambientes + escritorio con terraza!! Sin expensas!! 170 m2 totales!! Ingreso independiente mediante una escalera, accedemos a un hall de distribución de 11,50 x 1,30 que divide todos los ambientes. Living de 4,80 x 4 al frente con salida a una terraza de 40 m2, dormitorio de 3,90 x 3,50 también al frente y con salida a la terraza, escritorio de 2,65 x 2,25, 2 dormitorios de 4 x 3,90 comunicados entre si, cocina comedor diario de 4,80 x 2, pequeño patio interno, baño completo con ducha y toilette. Muy luminoso ya que parte de sus ambientes dan al frente y otros al pulmón de la propiedad que es bastante amplio. Se acepta hasta un 50% del total como financiación hipotecaria del propietario. Excelente ubicación a metros de la Av. Olazabal, a tan solo 1 cuadra de la Av. Triunvirato y Av. Alvarez Thomas y a solo 3 de la Av. Monroe y el subte B estación Echeverria. CONSULTAS PROPATO PROPIEDADES Para obtener más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros! • WhatsApp: 11 3284.3177 • Teléfono: 4521.5616 • Instagram: @propatopropiedades • TikTok: @propatopropiedades Somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en Juramento 4904, corazón de Villa Urquiza. Matrícula CUCICBA N°1891 La información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 107 en la zona
Dia · Avenida Olazabal1 min · 95 m
Carrefour Market2 min · 100 m
La Primavera · Avenida Triunvirato 44372 min · 102 m
Educacion · 48 en la zona
TORTUGA VIAJERA · otros · privada1 min · 96 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
JORGE ANGEL BOERO · primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jorge Casal7 min · 442 m
Plaza Marcos Sastre8 min · 485 m
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 503 m
Salud · 32 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado1 min · 15 m
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado4 min · 254 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Urquiza R

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Urquiza R esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 4,3% menos que en julio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Urquiza R

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Urquiza R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pacheco 2100, Piso 1, Urquiza R, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

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