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Ph 4 ambientes en venta en Carlos Calvo al 800, San Telmo
Ph en venta
USD 109.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Carlos Calvo al 800, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
91 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Esta en lo normal

Pide USD 109.000, un 21% menos que lo normal entre los 11 ph de 4 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Calvo al 800.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.198lo normal · 1.5221.3081.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 138.478
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.686
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH SAN TELMO EN ZONA ESTRATÉGICA | CARLOS CALVO 800 – CABA • Ideal para vivir, alquilar o invertir con alta rentabilidad Oportunidades como esta no aparecen todos los días. PH de 2 plantas + patio propio, ubicado en una zona de altísima demanda, rodeado de universidades, turismo, comercios y transporte. -Perfecto para renta temporaria, estudiantes o primera vivienda -Zona con alta revalorización -Bajos gastos -Gran potencial de renta inmediata Lo que lo hace irresistible: • Ubicación Premium: Universidades, subtes, colectivos, gastronomía y centros turísticos a metros. • Ambientes amplios y súper luminosos: Nada de espacios oscuros. Luz natural todo el día. • Cocina moderna y funcional: Lista para usar, sin invertir de más. • 2 dormitorios cómodos: Privacidad, sol y excelente ventilación. • Patio privado: El diferencial que todos buscan hoy. Ideal para relax, home office o reuniones. • Baños renovados: Modernos, cómodos y listos para entrar a vivir. • Conectividad total: Te movés a cualquier punto de la ciudad rápido y fácil. * Propiedad lista para escriturar y habitar. * Ideal para quien busca mudarse ya o generar renta desde el primer día. PH con patio en esta zona se venden rápido. No esperes a que otro te lo reserve

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Calvo al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Corrientes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 84 en la zona
Polirrubro · Carlos Calvo 8151 min · 5 m
Zheng Zhihong · Carlos Calvo 8151 min · 8 m
Buen Dia · Carlos Calvo 8661 min · 40 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 78 m
JIC Nº 03 DE 03 SAN TELMO · inicial · publica3 min · 196 m
COLEGIO Nº 07 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON DE 03 · secundaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Provincia de Corrientes3 min · 195 m
Provincia de Cordoba3 min · 203 m
Provincia de Corrientes4 min · 227 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado7 min · 432 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado8 min · 482 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social8 min · 488 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y un 16,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo al 800, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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