venta
USD 245.000
PH · 180m² · 6 Ambientes
San Cristobal · 6 amb · 5 dorm · 180 m2 · publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en Avenida Pavón 2600, San Cristobal
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Avenida Pavón 2600, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Piso
- 2
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Pide USD 110.000, un 21% menos que lo normal entre los 19 ph de 4 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pavón 2600.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.196lo normal · 1.5221.767
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 24 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 140.000
- Tamaño normal
- 116 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.176
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 4 AMBIENTES 89m2 cub RETASADO!!! + 3m2 descubiertos * Living comedor 7.5x4 + Cocina semintegrada 3x2 * 2 dormís c/placares y tiro balanceado + 1 dormí 3x2 * Baño completo y lavadero independiente * Pisos cerámicos y flotantes * 1 aire acondicionado * Terraza para colgar ropa * 2do piso x escalera (no es último piso) * Cinco deptos + local en el edificio * Zona residencial/comercial (Pavón y Av Jujuy), muy próximo a estaciones líneas H y E de subtes y Av San Juan * Expensas $45mil * U$D 110mil.- Las medidas son aproximadas * Consultas: PANORAMA 0 Ver datos .-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Pavón 2600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esther Ballestrino de Corega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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El Horno de Medio Oriente2 min · 139 m
Dia3 min · 168 m
Lazo3 min · 193 m
Educacion
· 74 en la zona
FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica1 min · 78 m
CENTRO CASA TRANS (SUBSEDE CENTRO URQUIZA) · adultos · publica2 min · 148 m
INST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRAL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
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Plazoleta Esther Ballestrino de Corega4 min · 235 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi4 min · 273 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas4 min · 279 m
Salud
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CESAC Nº 45 · centro de salud · publico4 min · 277 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado6 min · 387 m
VILLA VERDE · clinica especializada · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Cristobal
El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 141.000, un 11% menos que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 141.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en San Cristobal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en San Cristobal
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en San Cristobal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.252/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Cristobal
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.663
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pavón 2600, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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