P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Catamarca al 600, San Cristobal
Ph en venta
USD 89.000
+ ARS 98.000 de expensas
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Catamarca al 600, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 5% menos que lo normal entre los 28 ph de 4 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 600.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 1.3561.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 93.570
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.513
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de PH 4 ambientes en San Cristobal, sobre calle Catamarca al 600. El lote cuenta con 17 unidades funcionales. Esta en particular se encuentra en 1er piso por escaleras. Ingreso al living comedor con cocina separada. 1 baño completo y uno en suite. 3 habitaciones con generoso espacio de guardado. Lavadero independiente. La propiedad cuenta con 90 años de antiguedad y 69 metros cuadrados totales. Es luminoso y tiene buena ventilacion natural. Agua caliente por calefon y estufas de tiro balanceado. Consulte por mas fotos. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. En concordancia con la LEY 5115, se informa que este inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. CZIHAK Bienes Raices Corredor responsable: David Czihak, CUCICBA N° 8782.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Catamarca al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 95 en la zona
Señor de Santiago2 min · 114 m
Servicompras2 min · 131 m
Carrefour Express · Avenida Independencia3 min · 161 m
Educacion · 89 en la zona
ESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06 · secundaria · publica3 min · 176 m
INST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCON · secundaria · privada4 min · 256 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra3 min · 223 m
Plaza Manzana 668 min · 491 m
Plaza Mariano Boedo13 min · 832 m
Salud · 39 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA - ANEXO · clinica especializada · privado3 min · 187 m
EL HILO DE ARIADNA · clinica especializada · privado3 min · 195 m
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 600, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Cristobal

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Ph en venta
WhatsApp