Ph en venta en Recoleta · 4 ambientes

Ph en venta en Recoleta · 4 ambientes

Venta PH Recoleta

Venta PH Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 17% mas que lo normal entre los 20 ph de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Venta PH Recoleta.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.789lo normal · 2.3861.9773.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 226.690
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.357
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH reciclado en Recoleta con encanto clásico y terraza. Espectacular PH en el corazón de Recoleta, que combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort de una propiedad totalmente reciclada. Se accede por una elegante escalera de mármol y conserva detalles originales como pisos de pinotea y techos altos, que aportan amplitud y carácter a los ambientes. Cuenta con living comedor, un luminoso entrepiso ideal para escritorio, playroom o dormitorio adicional, dos dormitorios y un baño. La cocina es amplia y funcional, con espacio para comedor diario. Además, dispone de lavadero independiente con acceso directo a una terraza, un espacio exterior ideal para disfrutar y aprovechar durante todo el año. Una propiedad con personalidad, excelente distribución y el atractivo de vivir en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.877 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 23.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 188 en la zona
Carniceria y Granja Miguel · Presidente Jose Evaristo Uriburu 16651 min · 36 m
La Exposicion · Avenida General Las Heras 16891 min · 61 m
Carniceria Ruben · Avenida General Las Heras1 min · 82 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 154 m
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
INST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez3 min · 207 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 267 m
Plaza Republica del Paraguay5 min · 296 m
Salud · 92 en la zona
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO DE OJOS BUENOS AIRES (SEDE BARRIO NORTE) · centro de salud · privado2 min · 124 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta PH Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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