Ph 4 ambientes en venta en Arenales 2029, Recoleta

Ph 4 ambientes en ventaen Arenales 2029, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
113 m²
Antigüedad
55 años
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 208.000, un 6% mas que lo normal entre los 18 ph de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Arenales 2029.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.080lo normal · 1.9682.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 196.759
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.852
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta ubicado en una zona exclusiva de Recoleta. Esta propiedad de 4 ambientes con acceso por escalera, se desarrolla en 100 m² de superficie construida, distribuidos en un amplio living comedor, escritorio, cocina independiente y patio con área de lavado. Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette de recepción, además de aire acondicionado instalado. Los espacios exteriores incluyen un patio-terraza propio y un balcón al frente que aportan aire y luz. Con una antigüedad de 55 años, la unidad se encuentra en un área residencial muy consolidada, a pasos de las principales avenidas del barrio. Ofrece acceso directo a líneas de colectivo y subte, y cercanía a una variada oferta comercial, gastronómica, colegios y centros de salud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 226.741 en total: USD 208.000 del aviso mas USD 18.741 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.212 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 226.741
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.640
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.212/mes

Necesitas ingresos por $ 7.504.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arenales 2029

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 252 en la zona
Dia · Arenales 20171 min · 14 m
Venebodegon1 min · 16 m
Carolina1 min · 94 m
Educacion · 107 en la zona
COLEG. LA ANUNCIATA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 43 m
BLOOMIES · otros · privada2 min · 145 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere5 min · 289 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo6 min · 364 m
Plaza Rodriguez Peña8 min · 525 m
Salud · 138 en la zona
DOM CENTRO DE REUMATOLOGIA S.A.S · centro de salud · privado1 min · 43 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL - JUNIN 1191 · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO MEDICO JUNIN (SWISS MEDICAL CENTER BARRIO NORTE) · centro de salud · privado2 min · 98 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 2029, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 208.000
Ph en venta
WhatsApp