Ph 4 ambientes en venta en Rosario 850, Primera Junta

Ph 4 ambientes en ventaen Rosario 850, Primera Junta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
135 m²
Piso
1
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Primera Junta

Conviene mirarla

Pide USD 149.900, un 31% menos que lo normal entre los 35 ph de 4 ambientes en venta en Primera Junta publicados a menos de 10 cuadras de Rosario 850.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.666lo normal · 2.4002.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 216.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.224
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PINTORESCO PH COLONIAL EN PRIMER PISO POR ESCALERAS A RECICLAR CON UNA ENTRADA COLONIAL CON PERGOLA APTO CREDITO!!! AMPLIO, VENTILADO, LUMINOSO, CUATRO AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y BALCON AL INGRESAR POR LA CALLE ROSARIO NOS ENCONTRAMOS CON UN PASILLO RODEADO DE PLANTAS Y PERGOLAS QUE NOS CONDUCEN MEDIANTE UNA ESCALERA COLONIAL A ESTE PH, AMPLIO LIVING COMEDOR CON VENTANALES, A LA IZQUIERDA NOS ENCONTRAMOS CON UN GRAN PASILLO DE RECEPCION QUE ACUTALMENTE SE USA COMO ESCRITORIO, DOS DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO AMPLIOS VENTANALES CON SALIDA AL BALCON Y UN BAÑO COMPLETO HACIA LA DERECHA NOS ENCONTRAMOS CON UNA AMPLIA Y VENTILADA COCINA COMEDOR DIARIO, TOILETE Y AMPLIO LAVADERO CUBIERTO, SALIMOS A UN VENTILADO PATIO QUE HOY POSEE TOLDO Y UNA ESCALERA CARACOL QUE NOS CONDUCE HACIA UNA AMPLIA TERRAZA Y ESPACIO AEREO PROPIO FLOW BONIFICADO HASTA 2040 Está en el centro geográfico de la ciudad. Forma parte de la Comuna 6 y es uno de los barrios más poblados. Tiene un perfil residencial con fuerte actividad comercial. Su nombre viene de una pulpería del siglo XIX que tenía una veleta con forma de caballito. Creció mucho con la llegada del ferrocarril en 1857, que impulsó su desarrollo. En sus inicios era zona de quintas de descanso para los porteños Algunos puntos importantes del barrio: Parque Rivadavia Parque Centenario Plaza Primera Junta Mercado del Progreso Museo Argentino de Ciencias Naturales Bernardino Rivadavia Es un barrio con muchos espacios verdes, ferias, cultura y actividades. Excelente conexión con el resto de la ciudad: Subte (líneas A, E y cercanas) Muchas líneas de colectivo La Avenida Rivadavia es su eje principal comercial. Tradicionalmente de clase media / media-alta. Mezcla de: Edificios modernos Casas antiguas con estilos europeos Calles arboladas y ambiente bastante urbano pero equilibrado. Ubicación central Mucha oferta de comercios y servicios Buen transporte Espacios verdes importantes EN LUGAR PERFECTO PARA RECICLAR TU CASA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.406 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 13.506 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.406
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.623
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.255

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rosario 850

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 106 en la zona
Family1 min · 6 m
Del Rosario1 min · 18 m
Roma · Avenida Rivadavia2 min · 104 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICES · inicial · privada2 min · 157 m
HERMANOS FELICES · otros · privada2 min · 157 m
ESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07 · secundaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Primera Junta2 min · 158 m
Plazoleta Crisologo Larralde3 min · 183 m
Plaza del Caballito5 min · 339 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado2 min · 137 m
GERI S.A · clinica especializada · privado4 min · 280 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosario 850, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA

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USD 149.900
Ph en venta
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