Ph en venta en Pompeya · 4 ambientes
Ph en venta
USD 150.000

Ph en venta en Pompeya · 4 ambientes

Venta PH Al Frente 4 Amb con Terraza y Cochera

Abraham J. Luppi 1500 · Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pompeya, 4 ambientes, 87 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.724 contra USD 1.350 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 • Contacto: Vanina Lorena Lopasso VENTA PH AL FRENTE TIPO CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN POMPEYA • APTO CRÉDITO. DOBLE TERRAZA + QUINCHO Y DOBLE COCHERA . PH tipo casa con ingreso independiente ubicada en Abraham J. Luppi 1500, en el corazón de Pompeya. Se trata de un ph de 229 m² de superficie total que combina amplitud, funcionalidad y excelentes espacios para disfrutar. -La distribución se organiza en 4 ambientes bien definidos. -La cocina comedor de 6 x 5 m² conecta fluidamente con los espacios de estar. -Cuenta con 3 dormitorios. -Dormitorio Principal en suite con aire acondicionado frío-calor, de 5 x 5 m². -Segundo Dormitorio con aire acondicionado frío-calor ,de 3 x 4,50 m² . -Tercer dormitorio con aire acondicionado frío-calor , de 1,70 x 4,50 m² . -2 Baños completos . -Lavadero de 3 x 3 m² . -Múltiples espacios de guardado con placard y baulera. -Los espacios exteriores son uno de los puntos fuertes de esta propiedad. -Dispone de patio de 3 x 4 m² . -Dos terrazas -Primera de 4 x 4 m² . -6 x 8 m² con quincho cubierto de 8 x 5 m² . Perfecto para reuniones y entretenimiento. -La cochera con capacidad para dos autos cuenta con portón automático 9 x 3 m² . La superficie se distribuye en : -87 m² cubiertos . -24 m² semicubiertos . -118 m² descubiertos. Brindando versatilidad para adaptarse a distintas necesidades personales. La ubicación sobre Abraham J. Luppi ofrece muy buena accesibilidad. Se encuentra a 200 metros de Avenida Del Barco Centenera, cercana a Avenida Perito Moreno, Avenida Sáenz, Autopista Cámpora y Autopista Dellepiane, permitiendo rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Permite mascotas. Construida en 1987, la propiedad se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con servicios de electricidad, agua y gas. Incluye aire acondicionado frío-calor y portón automático. Ideal para quienes buscan una vivienda con amplitud, comodidad y excelentes posibilidades de adaptación a necesidades personales, sin expensas. Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Corredor responsable: Carolina Simicic (CPI 7726). Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor responsable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.490/mes

Necesitas ingresos por $ 5.221.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Armonia · Avenida del Barco Centenera4 min · 237 m
Carniceria de Colores · Avenida del Barco Centenera5 min · 322 m
Coto · Avenida Intendente Francisco Rabanal 13456 min · 395 m
Educacion · 28 en la zona
CLUB DE JOVENES POMPEYA · otros · publica3 min · 166 m
ESC.TEC.Nº33 FUNDACION MAESTRANZA DEL PLUMERILLO DE 19 · secundaria · publica3 min · 166 m
DR.GENARO SISTO · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Cantero Islas Canarias3 min · 178 m
Cantero Forja3 min · 223 m
Plaza Juan Tronconi5 min · 328 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 18 · centro de salud · publico4 min · 258 m
RINCON DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 489 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado10 min · 660 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
Esta propiedad
USD 150.000+30.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 150.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Abraham J. Luppi 1500, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pompeya

Busquedas relacionadas