venta
USD 199.000
PH · 154m² · 4 Ambientes
Parque Patricios · 4 amb · 3 dorm · 154 m2 · publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en Salcedo 3200, Parque Patricios
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Salcedo 3200, Parque Patricios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Pide USD 110.000, un 28% mas que lo normal entre los 14 ph de 4 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Salcedo 3200.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.5571.2751.761
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 85.609
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.745
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPECABLE PH de 4 Ambientes en la calle Salcedo al 3200, Parque Patricios Consta de 3 dormitorios uno con vestidor de 4.00 x 4.00, 1 habitación chica sin placard 2.90 x 1.50, dormitorio 4,00 4,00, cocina comedor 5,00 x 4,20, y el baño completo 2.80 x 1.20S.
Superficie 55 m2.
Muy Luminoso y en perfecto estado.
NO TIENE EXPENSAS.
Alberto Daniel Marincola CUCIBA N° 1898 Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio.
Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe.
Imágenes no contractuales.
Medidas aproximadas.
Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Salcedo 3200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Haju4 min · 250 m
Sangiovese Mercato · General Urquiza 21145 min · 340 m
Carrefour Express6 min · 354 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 06 DE 06 · especial · publica3 min · 170 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 211 m
JOSE MARIA GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 202210 min · 654 m
Plazoleta Coronel Pringles11 min · 679 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas12 min · 748 m
Salud
· 12 en la zona
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado2 min · 121 m
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico3 min · 196 m
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Patricios
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Parque Patricios
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.602/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Patricios
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.705
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salcedo 3200, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
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Venta Ph/depto/local, monoamb. recic a nuevo!!
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