venta
USD 199.000
PH · 154m² · 4 Ambientes
Parque Patricios·4 amb · 3 dorm · 154 m2·hace 2 dias
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Ph en venta en Parque Patricios · 4 ambientes
USD 179.000
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Ph en venta
USD 179.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Parque Patricios · 4 ambientes
Ph en venta en parque patricios
24 De Noviembre 1800, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Pide USD 179.000, un 18% mas que lo normal entre los 53 ph de 4 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de 24 De Noviembre 1800, Parque Patricios.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.790lo normal · 1.5221.1901.853
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 152.174
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.511
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este espectacular PH en venta, ubicado sobre la calle 24 de Noviembre en Parque Patricios, Capital Federal, es una oportunidad única para quienes buscan un hogar luminoso y acogedor.
Con una superficie total de 200 m2, de los cuales 100 m2 son cubiertos y 100 m2 descubiertos, esta propiedad se destaca por su excelente disposición al frente y su orientación este, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día.Se encuentra en el primer piso por escalera ofrece un acceso cómodo.
El PH cuenta con 4 ambientes , que incluyen 3 dormitorios, un baño completo comodo, una cocina funcional y a un costado lavadero incorporado.
Un amplio living comedor.
Además, la propiedad se complementa con un patio, terraza y una parrilla, perfectos para reuniones familiares o con amigos.
Está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal, lo que la convierte en un espacio completamente habitable y cómodo.
Ubicada cerca del parque, esta propiedad no solo ofrece un entorno tranquilo y agradable, sino también la posibilidad de disfrutar de áreas verdes y actividades al aire libre.
Este PH es una excelente opción para aquellos que buscan calidad de vida en una zona atractiva de la ciudad.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión a un precio competitivo de U$D 179.000.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 195.128
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.132
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.664
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.624/mes
Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Pringles) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Haju4 min · 238 m
Sangiovese Mercato · General Urquiza 21145 min · 324 m
Carrefour Express6 min · 388 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 06 DE 06 · especial · publica3 min · 204 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 238 m
JOSE MARIA GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Coronel Pringles10 min · 666 m
Plaza 18 de Diciembre de 202210 min · 672 m
Parque de los Patricios11 min · 734 m
Salud
· 12 en la zona
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado1 min · 92 m
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico3 min · 224 m
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Patricios
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Parque Patricios
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Patricios
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.705
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
24 De Noviembre 1800, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
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