venta
USD 199.000
PH · 154m² · 4 Ambientes
Parque Patricios · 4 amb · 3 dorm · 154 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en Parque Patricios · 4 ambientes
USD 105.000
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Ph en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Parque Patricios · 4 ambientes
Ph / sin expensas / 4 ambientes / gran terraza / balcon / total 113m2 / cnel.pagola esquina av. saenz
Coronel Pagola 3700, Piso 1, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 113 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Pide USD 105.000, un 10% menos que lo normal entre los 24 ph de 4 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Pagola 3700, Piso 1, Parque Patricios.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.5491.838
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 116.147
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
4 AMBIENTES , PH , 1er.
PISO x ESCALERA, AL FRENTE , 75m2 CUBIERTOS + 34m2 TERRAZA
+ 4m2 BALCON.....TOTAL 113m2....TODO LUMINOSO......LIVING 8.5 x 3 con HOGAR a GAS.....
DORMITORIOS 3 x 3 y 5 x 2.5 ( AMBOS CON PLACARDS y SALIDA A BALCON )...........COCINA
REMODELADA 2 x 1.4 con VENTILACION...BAÑO 2 x 1.4 CON VENTILACION...PIEZA en ALTO
3 x 2.5 c/VENTILACION...LAVADERO INDEPENDIENTE...GRAN TERRAZA 8 x 5..DOBLE ENTRA-
DA al DEPARTAMENTO con DOBLE CIRCULACION...MUY BUEN ESTADO GENERAL..................
CAÑERIA de GAS REALIZADA NUEVA......EDIFICACION 56 AÑOS ANTIGUEDAD.......A mts. Av.
SAENZ, a 3 CUADRAS Av.
CASEROS, a 2 Av.
ALMAFUERTE, a 4 HOSPITAL PENNA/ CHURRUCA
a 5 PQUE PATRICIOS (SUBTE H)/ SIN EXPENSAS/ AYSA $ 35.000/ AGIP $ 15.000..U$S 105.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 114.461
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.838
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Mini Mercado · Avenida Saenz2 min · 129 m
Supermercado Saenz · Avenida Saenz4 min · 261 m
La Buena Nueva · Avenida Saenz5 min · 308 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 125 m
CFP Nº 19 DE 05 · adultos · publica3 min · 185 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 109.000-5.22%
Como vinieron los precios en Parque Patricios
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Patricios
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.452/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Patricios
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.705
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Pagola 3700, Piso 1, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
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Venta Ph/depto/local, monoamb. recic a nuevo!!
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