P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Curapaligüe 500, Parque Chacabuco
Ph en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Curapaligüe 500, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 34% mas que lo normal entre los 7 ph de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 5 cuadras de Curapaligüe 500.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.682lo normal · 2.0001.5712.340

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 220.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.374
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE PH TIPO CASA CON JARDÍN Y PILETA • SIN EXPENSAS Triplex de 4 ambientes, desarrollado en tres plantas, ubicado en Curapaligüe 550, en el barrio de Parque Chacabuco (CABA). Una propiedad con verdadera sensación de casa, ideal para quienes priorizan espacios, luz y vida al aire libre. Superficie cubierta: 110 m² Superficie descubierta: 80 m² La propiedad cuenta con tres dormitorios con placards, uno de ellos con vestidor. El dormitorio principal se destaca por su salida a balcón terraza. Posee dos baños completos con bañera y toilette de recepción. Amplio y muy luminoso living comedor con salida directa al jardín y Pileta. Cocina independiente equipada con bajo mesada, alacena y gran ventanal. Lavadero. El exterior ofrece un gran jardín con muy linda pileta de natación, ideal para disfrutar reuniones y momentos de descanso. Entre sus comodidades se destacan tres equipos de aire acondicionado, tres estufas de tiro balanceado y pisos de cerámica, brindando una excelente combinación de confort, funcionalidad y espacios exteriores en una ubicación residencial muy buscada. XINTEL(RGC-RGC-430)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Curapaligüe 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio2 min · 114 m
La Vaca Loca4 min · 269 m
Federico · Baldomero Fernandez Moreno5 min · 333 m
Educacion · 75 en la zona
ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica3 min · 177 m
CFP Nº 25 DE 11 (INSTITUTO SAN MARTIN) · adultos · publica4 min · 284 m
INSTITUTO SAN MARTIN · adultos · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Misericordia7 min · 434 m
Canil7 min · 478 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 557 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO PEDIATRICO CABALLITO · centro de salud · privado1 min · 61 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado1 min · 87 m
EN CASA II · clinica especializada · privado2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 164.900, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 164.900
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Curapaligüe 500, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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