P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en José Bonifacio al 3800, Parque Avellaneda
Ph en venta
USD 143.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 227,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen José Bonifacio al 3800, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
99 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 143.000, un 21% mas que lo normal entre los 35 ph de 4 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de José Bonifacio al 3800.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.959lo normal · 1.6181.4191.902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 118.088
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.655
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA Venta PH de 4 ambientes en planta baja, ubicado sobre José Bonifacio al 3800, en una zona residencial tranquila, con bajas expensas y excelente conectividad. La propiedad cuenta con living comedor amplio con salida al patio principal, cocina comedor espaciosa, lavadero independiente, tres dormitorios, baño completo y toilette. Se destaca por sus dos patios, uno de ellos con parrilla, que aportan luz, ventilación y espacio al aire libre. Características principales: -Tipo PH en planta baja. -Dos patios (uno con parrilla). -Muy buena distribución. -Excelente ventilación y luz natural. -Bajas expensas. Ubicación: -Ubicado en Parque Avellaneda (límite con Floresta y Flores). -Cercanía a Av. Directorio, Av. Alberdi y Av. Mariano Acosta. -Múltiples líneas de colectivo y espacios verdes como el Parque Avellaneda. Ideal para quienes buscan comodidad, aire libre y un entorno tranquilo dentro de la ciudad. Contáctanos para coordinar una visita. MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – Matrícula CUCICBA Nº 5051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.884 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 12.884 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.289.895 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.884
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.502
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.921

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.895/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Bonifacio al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Me Tente · Avenida Directorio3 min · 205 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 244 m
Argenchino · Avenida Directorio5 min · 298 m
Educacion · 53 en la zona
FRAGATA A.R.A.LIBERTAD · primaria · publica3 min · 176 m
INSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGRO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 272 m
UGEE Nº 17 BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS SERGIO KARAKACHOFF · adultos · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon7 min · 428 m
Parque Avellaneda14 min · 899 m
Plaza Velez Sarsfield15 min · 989 m
Salud · 17 en la zona
NUEVA PRIMAVERA · clinica especializada · privado4 min · 267 m
NUESTROS ABUELOS · clinica especializada · privado8 min · 499 m
ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 150.000USD 143.00007 de ago de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 150.000 → USD 143.000-4.67%

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Bonifacio al 3800, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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