venta
USD 280.000
PH · 130m² · 6 Ambientes
Palermo Hollywood·6 amb · 4 dorm · 130 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Fitz Roy al 2200, Palermo Hollywood
USD 280.000
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Ph en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Fitz Roy al 2200, Palermo Hollywood
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 280.000, un 10% mas que lo normal entre los 53 ph de 4 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Fitz Roy al 2200.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.011lo normal · 2.7452.3573.152
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 255.294
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.444
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso PH de 3 ambientes en Venta ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, ofrece una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal, con cercanía a los principales medios de transportes, avenidas y gran conectividad.
La unidad se encuentra en un primer piso al frente por escalera.
Se ingresa a un amplio y cómodo living comedor con salida al balcón corrido.
Comedor diario por el cuál se accede a la cocina, con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas que garantizan gran espacio de guardado, cocina y horno a gas.
Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio.
Patio y balcón al contrafrente.
Dormitorio principal con placard de piso a techo y salida al balcón corrido al frente y segundo dormitorio con placares.
Baño completo y toilette de recepción.
La unidad cuenta con una cochera fija y cubierta con entrada propia.
SIN EXPENSAS. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgían de la escritura traslativa de dominio.
Dirección: Fitz Roy 2200 (Entre: Paraguay y Guatemala) Muv Propiedades Matrícula 515 CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 305.228
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.552
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.503.242/mes
Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fitz Roy al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 135 en la zona
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
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Salud
· 14 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 141 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado3 min · 189 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 214.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.955/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 234.207
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.5%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fitz Roy al 2200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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