P Proppies
Ph en venta en Once · 4 ambientes
Ph en venta
USD 169.000
= $ 258,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Ph en venta en Once · 4 ambientes

PH en Once

Azcuenaga al 700 · Once, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Once, 4 ambientes, 105 m², USD 169.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 1.610 contra USD 1.610 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.610
Mediana m²
105 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Once

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.468.836/mes

Necesitas ingresos por $ 5.875.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Once

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de los ph en venta en Once es USD 118.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Once: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuenaga al 700, Once, CABA, Provincia de CABA

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