P Proppies
Ph en venta en Monte Castro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Monte Castro · 4 ambientes

Ph 4 amb c/balcon , patio y terraza

Marcos Sastre 5200, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
60 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 51% mas que lo normal entre los 9 ph de 4 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Sastre 5200, Monte Castro.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 1.8172.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 109.000
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.312
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph 4 amb c/balcon , patio y terraza ph de 4 amb al frente , 1er piso por escalera c/entrada propia , cuenta con balcon corrido patio y terraza propia , se encuentra en buen estado y es muy luminoso , living comedor con salida al balcon corrido . Cocina comedor , 3 dormitorios con placard , baño completo , patio cubierto con toldo rebatible con parrilla y lavadero , terraza con quincho y parrilla (Propiedad No apta para personas con movilidad Reducida. LEY N° 5.115) Cucicba Mat. 3533/ Mat. 285 Todas las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgen del respectivo titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Dia · Avenida Lope de Vega4 min · 255 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Lope de Vega5 min · 341 m
El Condor · Avenida Lope de Vega6 min · 391 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA CRISTIANA DE LA PUERTA ABIERTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 142 m
CAJ LA TECNICA · otros · publica4 min · 255 m
CFP N°41 · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran8 min · 537 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte9 min · 544 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza10 min · 627 m
Salud · 11 en la zona
LIBRA · clinica especializada · privado4 min · 278 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado7 min · 439 m
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 197.495, un 4% mas que en junio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.495
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos Sastre 5200, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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