venta
USD 145.000
PH · 59m² · 5 Ambientes
Monserrat · 5 amb · 4 dorm · 59 m2 · publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en Defensa 127, Monserrat
USD 90.000
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Ph en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Defensa 127, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Piso
- 1
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 90.000, un 19% menos que lo normal entre los 13 ph de 4 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Defensa 127.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.343lo normal · 1.6671.897
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 111.667
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente ph en primer piso apto profrsional A media cuadra de plaza de mayo en el casco histórico de la ciudad Subtes a 1 cuadra subte a subte d subte e Apto crédito bancario y financió directa Apto permuta por menor valor
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 98.109
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.575
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Defensa 127
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Carrefour Express3 min · 206 m
Great place for tortas & empanadas · Balcarce 2663 min · 217 m
Educacion
· 57 en la zona
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CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica3 min · 189 m
INST.SAN FRANCISCO · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
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CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Monserrat
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.343/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monserrat
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.322
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Defensa 127, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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