P Proppies
Ph en venta en Mataderos · 4 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M

Ph en venta en Mataderos · 4 ambientes

Departamento tipo casa en venta en mataderos

Bragado 5000, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Alberdi4 min · 252 m
Tendy · Escalada 6305 min · 321 m
La Flor de Oro · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 355 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO ALBERDI · adultos · publica5 min · 305 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13) · inicial · publica5 min · 320 m
RECUERDOS DE PROVINCIA · primaria · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo6 min · 369 m
Ignacio Corsini8 min · 522 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 535 m
Salud · 16 en la zona
CMB Nº 20 · centro de salud · publico5 min · 346 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico5 min · 351 m
INSTITUTO GERIATRICO · clinica especializada · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 125.000USD 110.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 125.000 → USD 110.000-12.00%

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bragado 5000, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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