P Proppies
Ph en venta en Mataderos · 4 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M

Ph en venta en Mataderos · 4 ambientes

Venta 3 amb con dep. mataderos

Avenida Eva Perón 5900, Piso PB, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Estado
Muy bueno

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD. DETALLES DE MUY BUEN GUSTO Y CONFORT. SIN EXPENSAS AMPLIAS MEDIDAS. VERLO ES COMPRARLO. IMPECABLE ESTADO . VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE. TODO LUZ Y SOL. CONSULTENOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Troncoso) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Axel · Avenida Larrazabal1 min · 32 m
Dia · Avenida Eva Peron1 min · 47 m
Carniceria Perons · Avenida Eva Peron5 min · 315 m
Educacion · 31 en la zona
JIC N° 01 DE 13 · inicial · publica3 min · 203 m
PONCIANO VIVANCO · primaria · publica3 min · 203 m
CFP Nº 19 DE 20 MISERICORDIA · adultos · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Emilio Troncoso8 min · 520 m
Plazoleta Skanderberg13 min · 816 m
Canil13 min · 817 m
Salud
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado5 min · 343 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 142.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eva Perón 5900, Piso PB, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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