venta
USD 82.000
PH 3 AMB PATIO SIN EXPENSAS - A REFACCIONAR.
Mataderos·3 amb · 2 dorm · 69 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Mataderos · 4 ambientes
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mataderos · 4 ambientes
Ph muy amplio de 4 ambientes con balcón y terraza - sin expensas!
Avenida Eva Perón 5800, Piso 1, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 203 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 115.000, un 14% menos que lo normal entre los 26 ph de 4 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Eva Perón 5800, Piso 1, Mataderos.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.045lo normal · 1.2191.395
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 134.063
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.214
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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EN LA PLANTA ALTA TENEMOS UN ESPACIO QUE PODRÍA UTILIZARSE COMO PLAYROOM.
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CON VISTA ABIERTA Y ORIENTACIÓN NORTE.
*PODRÍA TOMAR UNA PERMUTA EN PLANTA BAJA CON FONDO
Vende D'AR PROPIEDADES.
Su consulta no molesta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.028.117/mes
Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Troncoso) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Axel · Avenida Larrazabal1 min · 77 m
Dia · Avenida Eva Peron1 min · 77 m
Carniceria Perons · Avenida Eva Peron4 min · 270 m
Educacion
· 28 en la zona
JIC N° 01 DE 13 · inicial · publica4 min · 236 m
PONCIANO VIVANCO · primaria · publica4 min · 236 m
CFP Nº 19 DE 20 MISERICORDIA · adultos · publica4 min · 269 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Emilio Troncoso8 min · 489 m
Plazoleta Skanderberg12 min · 788 m
Canil12 min · 789 m
Salud
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado5 min · 303 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Eva Perón 5800, Piso 1, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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