Ph 4 ambientes en venta en Comuna 11, La Paternal

Ph 4 ambientes en ventaen Comuna 11, La Paternal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Paternal

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 34% menos que lo normal entre los 80 ph de 4 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Comuna 11.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.8131.5612.061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 181.320
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.860
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende lindo ph tipo loft de 4 ambientes con terraza en Av San Martin 3200, Paternal esquina Alvarez Jonte. Cómodos accesos, metrobus y cercanía a espacios Verdes, Restaurantes, Comercios, colegios, el estadio Diego Armando Maradona, etc. Planta baja: • Living comdor con entrepiso • Cocina con coneccion para lavarropa • Baño completo Primer piso: • 3 Dormitorios, dos con placadr y aire acondicionado • Un ambiente chico, puede ser escritorio • Terraza • Según escritura la superficie es de 47,44 m2 aprox Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la Inmobiliaria Walter Porta al Ver datos o al Ver datos . Solicite tasación: Con más de 25 años en el mercado Inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1553

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Comuna 11

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raymundo Gleyzer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
ManTeKa1 min · 51 m
Despensa de Pan y Facturas3 min · 205 m
KSK3 min · 214 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº14 DE 14 · otros · publica3 min · 176 m
REPUBLICA DEL ECUADOR · primaria · publica3 min · 176 m
FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · adultos · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Raymundo Gleyzer5 min · 309 m
Plazoleta Eloy Alfaro7 min · 457 m
Patio Cucha Cucha9 min · 553 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA - OBRA SOCIAL PERSONAL PERFUMISTA · hospital/clinica · obra social1 min · 55 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado4 min · 225 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN - C.O.M.I. SALUD · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Paternal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comuna 11, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

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