Ph en venta en Floresta Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 336.000

Ph en venta en Floresta Norte · 4 ambientes

PH Al Fondo Floresta Norte Residencial Una Cuadra de Polideportivo

Mercedes · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
212 m²
Antigüedad
24 años
Amenities
Parrilla

Descripcion

pH cuatro ambientes dos parques dos baños tres dormitorios una cocina comedor departamento arriba entrada independiente entrada de interior piso de cerámica 24 años de antigüedad cañerías perfectas gas perfecto termotanques nuevos detalles en el baño zona extraordinaria terraza compartida de dos pH más con quincho parrilla parrilla también propia luminosidad 100% zona de mucha seguridad bastante residencial colectivos Ver datos 1 Ver datos parada enfrente metrobús hospitalito a una cuadra polideportivo a una cuadra polideportivo público colegios a montones seguridad máxima pH fondo metros cuadrados de terreno 142 metros metros total Ver datos construidos todo aproximado dueño directo con escribano y martillero público abogado en sucesión casi resuelta escritura a modificar se charla el descuento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 366.273 en total: USD 336.000 del aviso mas USD 30.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.030.803 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 366.273
Precio del aviso
USD 336.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.880
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.262

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.030.803/mes

Necesitas ingresos por $ 12.123.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+8.0% total
USD 336.000USD 311.00017 de sept de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 311.000 → USD 336.000+8.04%

Como vinieron los precios en Floresta Norte

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Floresta Norte esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 35,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Floresta Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Floresta Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Floresta Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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