Ph en venta en Floresta Norte · 4 ambientes

Ph en venta en Floresta Norte · 4 ambientes

Bermudez 1700 - floresta - ph 4 ambientes terraza y dependencia deposito - venta

Bermudez 1700, Floresta Norte · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
189 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Floresta Norte

Piden de mas

Pide USD 258.000, un 14% mas que lo normal entre los 63 ph de 4 ambientes en venta en Floresta Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bermudez 1700, Floresta Norte.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.911lo normal · 1.6801.4051.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 226.758
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.814
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de 200 m2 totales, totalmente reciclado y desarrollado en dos plantas, ubicado en zona que ofrece una amplia variedad de comercios, servicios y excelentes opciones de transporte. La propiedad fue reciclada íntegramente hace aproximadamente seis años, renovándose las instalaciones de agua, desagues y electricidad. Además, cuenta con tanque de agua independiente. El acceso se realiza por un pasillo común hasta la escalera de uso exclusivo de la unidad, que conduce al primer piso. Allí se desarrolla un amplio living comedor de aproximadamente 13,50 x 4 metros, con salida al balcón al frente, cocina independiente, patio que funciona como expansión, dos dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo. En la segunda planta se encuentra un tercer dormitorio con toilette, un ambiente de usos múltiples ideal para escritorio, playroom, taller o cuarto dormitorio, un depósito, lavadero independiente y una amplia terraza privada, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, la versatilidad de sus espacios y el excelente estado general, lista para habitar. TOTALMENTE RECICLADO. Apto para uso profesional. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán • Matrícula N 805 CUCICBA Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N2371 de AFIP). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 281.246 en total: USD 258.000 del aviso mas USD 23.246 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.316.965 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 281.246
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.515
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.316.965/mes

Necesitas ingresos por $ 9.267.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49402 min · 140 m
Tendy · Alvarez Jonte5 min · 328 m
San Cayetano · Marcos Paz5 min · 340 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA BAMI MARC CHAGALL · inicial/primaria · privada3 min · 161 m
ESC. DE COM. Nº 33 MAIPU DE 18 · secundaria · publica3 min · 219 m
JIC Nº 01 DE 18 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica4 min · 257 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte6 min · 382 m
Plaza Don Bosco8 min · 514 m
Espacio verde Monte Castro10 min · 650 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado4 min · 259 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DALMACIO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · publico7 min · 439 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DALMACIO VELEZ SARSFIELD · hospital/clinica · publico7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta Norte

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Floresta Norte esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 35,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Floresta Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Floresta Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bermudez 1700, Floresta Norte, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

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