venta
USD 65.000
PH · 40m² · 2 Ambientes
Flores Norte·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 11 dias
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Ph 4 ambientes en venta en Fray Cayetano Rodríguez 693, Flores Norte
USD 139.900
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Ph en venta
USD 139.900
= $ 221,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MPh 4 ambientes en ventaen Fray Cayetano Rodríguez 693, Flores Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 103 m²
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Pide USD 139.900, un 5% mas que lo normal entre los 30 ph de 3 habitaciones en venta en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Fray Cayetano Rodríguez 693.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.686lo normal · 1.6102.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 133.661
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 223 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.580
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente PH de 4 ambientes en primer piso por escalera, en una zona residencial estratégica con excelente conectividad.
Ubicado en un lote subdividido únicamente en 3 unidades (un galpón y dos departamentos), ofreciendo tranquilidad y privacidad.
Características Principales: Espacios exteriores descubiertos: Patio propio ideal para disfrutar al aire libre, equipado con parrilla y aro de básquet.
Además, cuenta con un balcón corrido al frente y acceso a terraza común.
Living-Comedor espacioso: Ambiente amplio y luminoso con ventanales que brindan una excelente ventilación.
Dormitorios: Tres dormitorios cómodos.
El principal y los secundarios cuentan con pisos de madera parquet.
Cocina independiente: Cocina alargada completamente equipada con muebles bajo mesada, alacenas superiores y bacha doble de acero inoxidable.
Baño completo: Baño revestido en cerámicos con vanitory y ventilación natural.
Pasillo de distribución: Distribución cómoda que independiza el área social de los dormitorios.
Propiedad Deshabitada.
Venta Directa.
AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales e imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo.
Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.505 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 12.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.256.370 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 152.505
- Precio del aviso
- USD 139.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.386
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.448
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.771
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.256.370/mes
Necesitas ingresos por $ 5.025.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Fray Cayetano Rodríguez 693
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Salud
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CLINICA ARGOS (M) · clinica especializada · privado4 min · 249 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores Norte
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Flores Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Flores Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Flores Norte
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Flores Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.535/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Flores Norte
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Cayetano Rodríguez 693, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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