- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Ph en venta en Flores · 4 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Ph en venta en Flores · 4 ambientes
Venta ph 4 ambientes + 2 patios + cuarto guadado + galpon flores caba
Crisóstomo Álvarez 3100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 318 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.406 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 13.506 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.628
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.623
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.255
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de ph en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tupac Amaru) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de sept de 2026USD 166.000 → USD 149.900-9.70%
Como vinieron los precios en Flores
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 12,9% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Flores
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Flores
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 214.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Flores
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.635
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crisóstomo Álvarez 3100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Flores
PH · 87m² · 3 Ambientes
PH · 210m² · 5 Ambientes
PH · 83m² · 4 Ambientes
PH · 67m² · 4 Ambientes