Ph en venta en Constitucion · 4 ambientes
Ph en venta
USD 99.000

Ph en venta en Constitucion · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes reciclado constitucion

Pedro Echagüe 1600 · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Constitucion, 4 ambientes, 65 m², USD 99.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.523 contra USD 1.523 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.523
Mediana m²
70 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Constitucion

Descripcion

Excelente PH 4 Ambientes SIN EXPENSAS!!! Refaccionado. Instalaciones nuevas Se hacIeronn a nuevo los caños de agua, el gas, los desagües y los cables de electricidad (todo documentado en fotos). El PH cuenta con 3 dormitorios, 2 baños habitación de servcio con Balconcito Refaccionado Sin Expensas! Departamento tipo PH de 4 ambientes en Venta en Pedro Echague 1600 a 2 cuadras de Av. Entre Ríos a 3 cuadras del subte. Barrio del Hospital Garraham. • Se encuentra al frente en el primer piso se accede por escalera desde la calle, se encuentra desarrollado en 2 niveles: • En el primer piso, se accede a un hall de recepción que distribuye a un pasillo vdriado muy luminoso donde se accede al comedor diario con cocina integrada, al primer dormitorio en suite, baño completo, al segundo dormitorio con balcón al frente y al living comedor que también da al frente de la propiedad. • La escalera interna conduce a la segunda planta donde nos encotramos con un dormitorio y un baño pequeño antiguamente la habitación de servicio. • Corona la planta la terraza al frente con todo el verde de los árboles de uso compartido. • La unidad está ABSOLUTAMENTE HECHA A NUEVO! No se le hizo una lavada de cara para vender… Se la transformó íntegramente, tanto lo visible como lo que no está a la vista! Contamos con las fotos donde se puede ver el cambio de todas las cañerías y todos los cables ahora es totalmente eléctrico. -Se mantuvieron las aberturas y tramos de hormigón visto, rescatando la nobleza y calidez de los materiales originales. • Luego de la transformación, el PH mantiene su distribución original y la misma cantidad de metros cuadrados de la escritura por lo que es apto crédito hipotecario. • Superficie original: 72,39 m² cubiertos totales por escritura. • UN DETALLE: El precio publicado incluye todo el equipamiento que se ve en las fotos, El condominio posee sólo 4 unidades funcionales y se encuentra a 3 cuadras del subte E • Colectivos cercanos: 12: Une Palermo con Barracas pasando por Constitución.37: Conecta Lanús y Plaza de Mayo con Ciudad Universitaria.50: Va desde Correo Central hasta Avenida General Paz y Eva Perón.84: Conecta Plaza Constitución con Villa del Parque.95: Une La Boca con Vicente López.97: Conecta Constitución con Morón.143: Va de Tapiales a Retiro.150: Une Correo Central con Villa Lugano.151: Conecta Constitución con Puente Saavedra. • Ideal para quien desee vivir en un PH totalmente nuevo, bien cómodo, tranquilo, con balcón y sin expensas! • Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.474/mes

Necesitas ingresos por $ 3.433.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 99.000-26.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 99.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pedro Echagüe 1600, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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