venta
USD 219.000
PH · 103m² · 4 Ambientes
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 103 m2 · publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en Palpa al 2800, Colegiales
USD 309.000
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Ph en venta
USD 309.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Palpa al 2800, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 309.000, un 3% mas que lo normal entre los 17 ph de 4 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Palpa al 2800.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.664lo normal · 2.586
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 32 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 300.000
- Tamaño normal
- 148 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.023
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Presentamos este hermoso Ph en el hermoso barrio de Colegiales, rodeado de arboles y tranquilidad; y cercano al Subte, tren y las avenidas mas importantes de la ciudad.
De acceso por 1 piso por escalera, este divino PH consta con 3 habitaciones con sus balcones privados, un amplio living comedor con acceso a un balcón aterrazado con parrilla, una cocina integrada, 2 baños completos (1 con Jacuzzi) y 1 toillete.
En su ultima planta posee una amplia terraza con su cómodo lavadero.
Muy luminoso en todos sus ambientes, posee calefaccion por radiadores con caldera individual, ambas puertas de acceso estan blindadas (terraza y acceso al PH) Se distribuye en 3 plantas: 1 Planta: Living Comedor
• Cocina
• Balcón con Parrilla
• Toillete. 2 Planta: 2 Habitaciónes con Balcón
• Baño completo con Jacuzzi. 3 Planta: 1 Habitación con Balcón
• Baño
• Terraza con Lavadero.
Expensas: $3000 Apto credito Superficie: Total: 116 mts2 Cubiertos: 92 mts2 Descubiertos: 24 mts2 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 336.842 en total: USD 309.000 del aviso mas USD 27.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.787.257 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
Costo total realUSD 336.842
- Precio del aviso
- USD 309.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.478
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.408
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.956
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.787.257/mes
Necesitas ingresos por $ 11.149.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Palpa al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 143 en la zona
Las Delicias · Palpa 29001 min · 66 m
Autoservicio Estela2 min · 109 m
Supermercado Conesa · Conesa 8202 min · 132 m
Educacion
· 58 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SENDEROS · especial · privada2 min · 112 m
LA ESCUELA DEL ARBOL · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº 15 DE 09)JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales2 min · 140 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 448 m
Plaza de proximidad Cramer7 min · 464 m
Salud
· 45 en la zona
CENTRO MEDICO DIENST CONSULTING · centro de salud · privado1 min · 26 m
SISTEMA MEDICO EMPRESARIAL - CENTRO MEDICO LABORAL (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado1 min · 27 m
CENTRO MEDICO ALEXANDER FLEMING · centro de salud · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.415/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Colegiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Palpa al 2800, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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