venta
USD 295.000
PH · 130m² · 5 Ambientes
Colegiales·5 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Colegiales · 4 ambientes
USD 225.000
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Ph en venta
USD 225.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MPh en venta en Colegiales · 4 ambientes
Excelente 4 amb al frente con patio y dependencia
Zapiola 900, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
7 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 225.000, un 1% mas que lo normal entre los 43 ph de 4 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 900, Colegiales.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.586lo normal · 2.5492.093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 221.744
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.670
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente 4 amb al frente en PB con patio.
Sin Expensas!! Ubicado a tan solo 2 cuadras de Av.
Federico Lacroze y del tren Mitre estación "Colegiales".
En cercanía de la estación "Olleros" del Subte Linea D, a comercios, medios de transporte y principales avenidas.
La unidad cuenta con entrada independiente, gran distribución en sus ambientes, techos altos y se desarrolla en su totalidad en PB: Hall de acceso, cómodo living comedor con hogar a gas y piso de parquet en buen estado.
Cocina comedor diario semi-integrada con buena ventilación, calefón, horno a gas, extractor, muebles bajo mesada y alacenas.
Contiguo a este se encuentra el lavadero con conexión para lavarropa, bacha de lavado, toilette y salida al patio el cual posee parrilla. 3 Dormitorios amplios con placard (dos de ellos, ventilan hacia el patio y el dormitorio principal hacia el frente).
Baño completo con bañera Además cuenta con dependencia de servicio 3x1.50 m².
Le Brique Propiedades Ver datos Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades Tasación Villa Ortuzar Le Brique
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 245.273
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.938
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.020.609/mes
Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 128 en la zona
Supermercado Conesa · Conesa 8202 min · 144 m
Las Delicias · Palpa 29003 min · 170 m
Le Ble · Cespedes 31483 min · 203 m
Educacion
· 58 en la zona
LA ESCUELA DEL ARBOL · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
CENS Nº 17 DE 09 · adultos · publica2 min · 99 m
CENS Nº 28 DE 09 · adultos · publica2 min · 99 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales6 min · 365 m
Plaza de proximidad Cramer8 min · 537 m
Plaza Juan Jose Paso9 min · 578 m
Salud
· 46 en la zona
ASOCIACION EN DEFENSA DEL INFANTE CON TRASTORNOS NEUROLOGICOS (AEDIN) · centro de salud · privado2 min · 134 m
FUNDACION PASO A PASO · centro de salud · privado2 min · 137 m
RESIDENCIA ZAPIOLA 765 S.R.L · clinica especializada · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.330/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Colegiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.232
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapiola 900, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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