venta
USD 219.000
PH · 103m² · 4 Ambientes
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 103 m2 · publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en Virrey Avilés al 3200, Colegiales
USD 265.000
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Ph en venta
USD 265.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Virrey Avilés al 3200, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 265.000, un 17% menos que lo normal entre los 7 ph de 4 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Virrey Avilés al 3200.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.524lo normal · 3.0453.252
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 38 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 319.730
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.380
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH triplex de 4 ambientes, balcón con parrilla y terraza – Colegiales
• APTO CREDITO PH tipo triplex ubicado en primer piso por escalera, la propiedad se desarrolla en tres plantas, espacios exteriores propios.
Primera planta Living comedor al frente con ventanal a la calle.
Toilette de recepción.
Cocina con espacio para comedor diario.
Salida a balcón con parrilla propia.
Espacio de guardado bajo escalera.
Segunda planta Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con placard empotrado y aire acondicionado.
La disposición enfrentada favorece la ventilación cruzada.
Baño completo.
Tercera planta Tercer dormitorio con ventanal y espacio de guardado.
Salida a terraza propia al frente.
Características generales Sin expensas Parrilla propia Buen estado general Ubicación Ubicado sobre Virrey Avilés al 3200, en una zona residencial de Colegiales, con predominio de casas bajas y edificios de baja altura.
Cercano al límite con Belgrano R, con buena conectividad a través de avenidas principales, transporte público y variedad de comercios.
Contactanos para más información o coordinar una visita.
Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A.
Héctor Gonzalez
• Matricula Cucicba 5189.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 288.877 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 23.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 288.877
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.638
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.826
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.390.366/mes
Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Virrey Avilés al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Jorge Nelson) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 86 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Elcano 32881 min · 75 m
Res · Superi 33001 min · 84 m
Disco · Avenida Elcano 31741 min · 84 m
Educacion
· 57 en la zona
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 241 m
COLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 297 m
CENTRO DE ESTUDIOS INTERDISCPLINARIOS PARA EL APRENDIZAJE Y LA COMUNICACION · superior · privada6 min · 353 m
Espacios verdes
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Plazoleta Julio Jorge Nelson2 min · 128 m
Plazoleta Zarraga3 min · 176 m
Plazoleta Ernesto Padilla3 min · 204 m
Salud
· 35 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado3 min · 169 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado5 min · 342 m
CENTRO MEDICO ARSEMA S.A. · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.415/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Colegiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Avilés al 3200, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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