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Ph 4 ambientes en ventaen Castillo 1558, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 268.000, un 1% menos que lo normal entre los 72 ph de 4 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Castillo 1558.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 270.848
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 178 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.400
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 292.147 en total: USD 268.000 del aviso mas USD 24.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.417.426 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
- Precio del aviso
- USD 268.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.486
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.690
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.971
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.669.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Castillo 1558
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.232/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 369.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chacarita
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castillo 1558, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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