Ph 4 ambientes en venta en Castillo 1558, Chacarita

Ph 4 ambientes en ventaen Castillo 1558, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Esta en lo normal

Pide USD 268.000, un 1% menos que lo normal entre los 72 ph de 4 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Castillo 1558.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.233lo normal · 2.2572.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 270.848
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH EN VENTA EN EL LIMITE DE VILLLA CRESPO CUATRO AMBIENTES – SIN EXPENSAS Castillo 1558, entre Bonpland y Carranza – Villa Crespo Excelente PH desarrollado en varios niveles, con ingreso por pasillo. Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo recibidor. Desde este sector: A la izquierda se encuentra la cocina independiente, con ventilación natural y ventana tipo pasaplatos hacia el sector social. A la derecha, un agradable patio interno o pulmón, ideal para armar un pequeño espacio verde o disfrutar de un espacio al aire libre. Continuando el recorrido, accedemos al living comedor, amplio y muy bien distribuido. Desde el living comedor se puede ingresar nuevamente a la cocina a través de una segunda puerta, generando una circulación cómoda y funcional. En este nivel también cuenta con toilette de recepción. En planta alta, por escalera, se accede a una pasarela con vista hacia la planta baja, aportando amplitud y diseño. En este nivel encontramos un espacio de escritorio. Subiendo un nivel más encontramos: Baño completo. Dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con salida a un balcón con entorno verde, íntimo y muy agradable. En el último nivel se ubica la terraza descubierta, ideal para disfrutar al aire libre, con lavadero independiente y un segundo baño completo. La propiedad se encuentra en excelente estado general, lista para habitar. No paga expensas. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, electricidad, cloacas y gas natural. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, diseño y espacios exteriores propios en pleno Villa Crespo. LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y surgirán del título de propiedad respectivo. La descripción del inmueble, servicios y características pueden no ajustarse a sus condiciones y medidas actuales. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación correspondiente. COMERCIALIZA: ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO – CUCICBA 8549.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 292.147 en total: USD 268.000 del aviso mas USD 24.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.417.426 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 292.147
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.690
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.971

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.417.426/mes

Necesitas ingresos por $ 9.669.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castillo 1558

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 84 en la zona
Dia2 min · 153 m
Anchoita Panederia · Aguirre 15623 min · 215 m
Diamante · Avenida Dorrego4 min · 259 m
Educacion · 47 en la zona
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica2 min · 141 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica3 min · 165 m
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri2 min · 117 m
Bajo Autopista Humboldt5 min · 329 m
Plaza Lolita Torres7 min · 447 m
Salud · 20 en la zona
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado1 min · 62 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico3 min · 161 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castillo 1558, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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