P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en JORGE NEWBERY 4420. Entre Otero y Iturri, Chacarita
Ph en venta
USD 259.000
= $ 411,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen JORGE NEWBERY 4420. Entre Otero y Iturri, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
166 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Piden de mas

Pide USD 259.000, un 36% mas que lo normal entre los 17 ph de 4 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de JORGE NEWBERY 4420. Entre Otero y Iturri.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.698lo normal · 1.9891.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 190.933
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Tipo Casa 4 Ambientes en Chacarita, Capital Federal TIPO CASA AL CONTRAFRENTE (SOLO 2 UNIDADES) • PILETA • QUINCHO SEMICUBIERTO Y PARRILLA • AMPLIO LIVING • COCINA EQUIPADA Y COMEDOR DIARIO • DOS DORMITORIOS GRANDES (+ ENTREPISO) • 2 BAÑOS LAVADERO • TERRAZA • MUY AMPLIO • LUMINOSO • FALTAN MEJORAS Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades • Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL(EDP-EDP-2559)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.336 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 23.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de JORGE NEWBERY 4420. Entre Otero y Iturri

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 42 en la zona
Dia8 min · 513 m
Medialunas Point · Avenida Corrientes8 min · 517 m
La Vaca Roja · Avenida Corrientes 67858 min · 523 m
Educacion · 36 en la zona
CARMEN CATREN DE MENDEZ CASARIEGO · primaria · publica1 min · 25 m
JIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 14 REPUBLICA DEL ECUADOR) · inicial · publica1 min · 25 m
RUBEN DARIO · primaria · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales1 min · 75 m
Parque Los Andes6 min · 377 m
Plazoleta De la Amistad7 min · 435 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico7 min · 469 m
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado8 min · 527 m
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 268.000USD 259.00010 de ago de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 268.000 → USD 259.000-3.36%

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JORGE NEWBERY 4420. Entre Otero y Iturri, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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