venta
USD 170.000
PH · 121m² · 5 Ambientes
Chacarita·5 amb · 4 dorm · 121 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Chacarita · 4 ambientes
USD 300.000
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Ph en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Chacarita · 4 ambientes
Guevara al 300 ph 3 dormitorios garaje patios 197 m2 totales
Guevara 300, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 197 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 300.000, un 3% menos que lo normal entre los 38 ph de 4 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Guevara 300, Chacarita.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.0642.414
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 309.631
- Tamaño normal
- 142 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.269
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy cómodo y confortable PH al frente
2 Plantas
P.B.: Garaje
• Patio y jardin
• Living comedor
• Cocina y Lavadero
• Toilette
• Escritorio
PA: 3 Dormitorios: (dos de ellos con salidas a patios)
• 2 Baños
• Hall distribuidor
Muy buena distribución
Entrada desde la calle y por pasillo lateral
Son 4 PH en total con servicios independientes y sin expensas
En cumplimiento de la Ley 5.115, la propiedad es "NO ACCESIBLE" para personas con discapacidades físicas o motrices
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 327.030
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Carrefour Express1 min · 25 m
Lanel · Avenida Forest1 min · 69 m
Bimbo Outlet1 min · 69 m
Educacion
· 37 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 09 ESCUELA POPULAR DE ARTE LA LOLI PONCE · adultos · publica1 min · 86 m
UGEE Nº 15 BACH.POP.DE ADULT Y ADOLESC.OSVALDO BAYER DE 14 · adultos · publica1 min · 86 m
UGEE Nº 16 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESC. MOCHA CELIS · adultos · publica1 min · 86 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano2 min · 117 m
Plazoleta Roberto Jorge Santoro2 min · 160 m
Plaza Blanca Varela4 min · 229 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 2 PLAYON FRAGA · centro de salud · publico3 min · 212 m
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado5 min · 303 m
NUEVO HOGAR LEDOR VADOR · clinica especializada · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.232/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 369.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+59.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chacarita
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guevara 300, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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PH · 56m² · 4 Ambientes
Chacarita·4 amb · 3 dorm · 56 m2·hace 3 dias
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