venta
USD 199.000
PH · 115m² · 5 Ambientes
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 115 m2 · publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en PJE SAN SEBASTIAN 400, Caballito
USD 230.000
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Ph en venta
USD 230.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen PJE SAN SEBASTIAN 400, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 230.000, un 14% mas que lo normal entre los 13 ph de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de PJE SAN SEBASTIAN 400.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.421lo normal · 2.1251.7712.527
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 201.875
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.867
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
FANTASTICA PROPIEDAD TIPO PH EMPLAZADA EN 3 PLANTAS DE FACIL ACCESO YA QUE LOS PELDAÑOS INTERNOS SON DE CORTO TRAMO SE ACCEDE A UN PRIMER PISO POR ESCALERA INGRESANDO A UN HERMOSO LIVING COMEDOR CON PISOS MADERA DE EXCELENTE CALIDAD CON SALIDA A BALCON AL CONTRAFRENTE, TOILETTE DE RECEPCION Y COCINA SEMIINTEGRADA CON EXCELENTE EQUIPAMIENTO, VENTANA AL EXTERIOR Y BARRA DESAYUNADORA LUEGO EN PRIMER NIVEL SE ENCUENTRAN DOS DORMITORIOS, AMBOS EN SUITE, CADA AMBIENTE CON GRAN DETALLE DE TERMINACION E IMPECABLE ESTADO POR ULTIMO SE ACCEDE AL PLAYROOM O TERCER DORMITORIO QUE TAMBIEN CUENTA CON UN BAÑO COMPLETO, LAVADERO CUBIERTO Y TERRAZA DE APROXIMADAMENTE 3,80X2,50 CON PARRILLA TODA LA PROPIEDAD LISTA PARA INGRESAR A DISFRUTAR YA QUE ESTA EN OPTIMO ESTADO EN CADA RINCON LO QUE SE RESUME EN CONFORT+CALIDEZ!!! EDIFICIO CON SOLO 6 UNIDADES FUNCIONALES Y JARDIN DE USO COMUN EXCELENTE UBICACION A 3 CUADRAS DE AVDA.
DIAZ VELEZ Y PARQUE CENTENARIO, 3 CUADRAS DE AV.
ACOYTE, 4 CUADRAS DE AV RIVADAVIA Y SUBTE "A"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 250.723
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.657/mes
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de PJE SAN SEBASTIAN 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 89 en la zona
El Zorzal Criollo1 min · 51 m
Caprice · Campichuelo 3751 min · 56 m
Dulce Ahora2 min · 152 m
Educacion
· 81 en la zona
ESCUELA DEL PARQUE · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
CFP Nº 16 DE 07 · adultos · publica2 min · 103 m
INST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIAS · superior · privada2 min · 103 m
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DIAGNOSTICO MEDICO CHACABUCO · centro de salud · privado2 min · 143 m
INSTITUTO JOHN BELL · centro de salud · privado4 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 218.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.920
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PJE SAN SEBASTIAN 400, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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