Ph en venta en Caballito · 4 ambientes

PH de época con entrada independiente, vitral, patio y terraza propia 4 ambientes + escritorio + cuarto de entrepiso + quincho + lavadero independiente Casa chorizo en primer piso con entrada independiente desde la calle. Conserva el encanto de la construcción de época: pisos de pinotea, carpintería de madera original con banderolas, molduras y boiseries, y techos altos. Planta principal • Hall de distribución con piso granítico en damero y baranda de hierro forjado. • Tres ambientes al frente, cada uno con su propio balcón a la calle con baranda de hierro y persianas de madera. El tercero, de menores dimensiones, es ideal como escritorio o vestidor. • Ambientes en línea sobre el patio, uno de ellos con toilette propio. • Imponente vitral de época que ilumina el interior. • Patio propio. • Cocina renovada, con revestimiento tipo subway, mesada de granito y muebles bajo mesada y alacenas de piso a techo • Junto a la cocina, se encuentra otro toilette. • En total, la planta cuenta con un baño con ducha y dos toilettes. Entrepiso • Ambiente renovado con piso de porcellanato y ventanas al exterior, ideal como cuarto de huéspedes, estudio o sala de juegos. Nivel superior • Quincho renovado con piso de porcellanato. • Lavadero independiente, revestido. • Amplia terraza propia con balaustrada, muy luminosa y con vista abierta. Super Destacados • Entrada independiente, sin expensas compartidas (confirmar). • Mucha luz natural y ventilación cruzada. • Posibilidad de construir en la terraza. • Ideal para quien busca una casa con historia y espacio para personalizar. Admite reciclar los sanitarios para incorporar un baño completo. TE LO VAS A PERDER? AGENDA UNA VISITA!!! Entorno urbano La propiedad está sobre la Avenida Directorio, en la esquina con Doblas. Es una zona residencial de casas de época y edificios de altura media, con calles arboladas y mucho comercio barrial: supermercados, cafés, panaderías y locales de servicios a pocos pasos. Conectividad. La línea E de subte corre bajo la Avenida Directorio, con la estación Av. La Plata a 200mts. La avenida tiene además numerosas líneas de colectivo, y la conexión es rápida con Av. La Plata, Av. José María Moreno y Av. Rivadavia. Espacios verdes. Sobre la misma calle Doblas, hacia Rivadavia, está el Parque Rivadavia: seis hectáreas con lago, anfiteatro, calesita histórica y la tradicional feria de libros, discos y coleccionables de los fines de semana. Hacia el sur, Parque Chacabuco, uno de los parques más grandes de la Ciudad. Perfil del barrio. Es una zona tranquila y familiar, con escuelas, clubes y todos los servicios. Tiene la vida de barrio de Caballito y a la vez buena salida hacia el centro y el oeste de la Ciudad. AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.