Ph 4 ambientes en venta en Dr. Nicolás Repetto 247, Caballito

Ph 4 ambientes en ventaen Dr. Nicolás Repetto 247, Caballito

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 12% mas que lo normal entre los 39 ph de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Nicolás Repetto 247.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.341lo normal · 2.0911.7562.527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 177.727
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.187
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES CABALLITO QUINCHO TERRAZA SIN EXPENSAS PH de 4 ambientes en Caballito, ubicado en un lote compuesto por solo 3 unidades, con pocos vecinos y un entorno tranquilo. Se trata del PH del fondo orientación norte, sin expensas, desarrollado en dos plantas y con 120 m² totales, distribuidos en 85 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos y 22 m² descubiertos. Planta baja: • Living comedor de buenas dimensiones que cuenta con estufa a gas. • Cocina independiente. • Dormitorio principal con vestidor. • Segundo dormitorio. • Baño completo. • Toilette. Planta alta: • Tercer dormitorio de muy buenas medidas, con excelente entrada de luz natural y armario empotrado. También puede utilizarse como escritorio o área de trabajo.. • Terraza descubierta con orientación norte que hace que reciba muy buen sol. • Quincho semicubierto con parrilla y espacio para lavarropas • Espacio para lavarropas. La propiedad se encuentra en Caballito, uno de los barrios más buscados de la Ciudad, con muy buena conectividad, amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de múltiples opciones de transporte público y fácil acceso a distintos puntos de Capital. Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina GRUPO MARTING SRL MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Nicolás Repetto 247

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 97 en la zona
Carrefour Express · Avellaneda3 min · 172 m
Granja Sol · Avellaneda3 min · 210 m
Maxikiosco · Avellaneda3 min · 219 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada3 min · 167 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada3 min · 184 m
HERMANOS FELICES · otros · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro1 min · 72 m
Plaza del Caballito2 min · 136 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20054 min · 229 m
Salud · 38 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado3 min · 200 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 504 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Nicolás Repetto 247, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Ph en venta
WhatsApp