P Proppies
Ph en venta en Caballito · 4 ambientes
Ph en venta
USD 175.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Caballito · 4 ambientes

Ph 4 ambientes en venta en parque chacabuco - sin expensas con gran terraza

Pumacahua 400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
149 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 ph de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Pumacahua 400, Caballito.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.4692.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 218.844
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.328
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO • SIN EXPENSAS!!! CON GRAN TERRAZA • APTO CRÉDITO!!! A 300 metros del Subte línea E y acceso rápido a autopista 25 de Mayo. Cercanía con Parque Chacabuco. Zona comercial consolidada, colegios y polo gastronómico. SE ACCEDE POR 1ER PISO POR ESCALERA: -HALL DE DISTRIBUCION DE 1,40X3 -LIVING COMEDOR CON PISO DE PINOTEA DE 6,60X3,30 -COCINA COMPLETA DE 4,30X2,50 -DORMITORIO 1: DE 3,40X3,10 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD -DORMITORIO 2: DE 3X2,70 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD -DORMITORIO 3: DE 2,90X1,7 -BAÑO COMPLETO DE 2,20X1,80 -TOILETE -GRAN TERRAZA DE 8X8 CON LAVADERO -149M2 TOTALES! -APTO CRÉDITO ! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 49 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio2 min · 105 m
La Vaca Loca2 min · 118 m
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo4 min · 270 m
Educacion · 71 en la zona
ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica2 min · 134 m
ESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11 · secundaria · publica4 min · 268 m
LICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11 · secundaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Misericordia4 min · 254 m
Canil5 min · 298 m
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano7 min · 475 m
Salud · 36 en la zona
EN CASA II · clinica especializada · privado1 min · 78 m
CLINICA PSIQUIATRICA FLORES - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 90 m
CENTRO PEDIATRICO CABALLITO · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pumacahua 400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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