Ph en venta en Boedo · 4 ambientes

Ph en venta en Boedo · 4 ambientes

PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Boedo

Gibson y Pasaje Timbues · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
140 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Boedo

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, lo mismo que lo normal entre los 68 ph de 4 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Gibson y Pasaje Timbues.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.536lo normal · 1.5361.2631.793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 169.000
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Gibson y Pasaje Timbues (Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2, de los cuales 110mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Kyrios · Avenida Caseros3 min · 207 m
Dia · Avenida La Plata4 min · 246 m
Para ti6 min · 380 m
Educacion · 40 en la zona
ELOY FERNANDEZ ALONSO · primaria · publica2 min · 114 m
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08) · inicial · publica2 min · 114 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Pedro Laurenz4 min · 233 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo4 min · 277 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz9 min · 579 m
Salud · 12 en la zona
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado4 min · 241 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 260 m
CESAC N° 42 · centro de salud · publico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 175.000USD 169.00024 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 175.000 → USD 169.000-3.43%

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gibson y Pasaje Timbues, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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