venta
USD 348.000
PH · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Boedo · 5 amb · 4 dorm · 320 m2 · publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en Castro Barros 1040, Boedo
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Castro Barros 1040, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 110.000, un 3% menos que lo normal entre los 20 ph de 4 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 1040.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.897lo normal · 1.950
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 113.093
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.826
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo casa en el barrio de Boedo.
Ubicado a media cuadra de Av.
San Juan, y dos cuadras del subte "E".
Excelente punto dentro del barrio.
Comercios y polo gastronómico en Av. Boedo.
La unidad se encuentra dispuesta al contrafrente del lote, siendo tres en total.
Comparte el acceso por pasillo con una sola propiedad.
En planta baja encontramos un patio con cerramiento de madera, dos ambientes amplios, baño completo; cocina con dispositivo industrial y termotanque a gas; lavadero en bajo escalera.
En planta alta contamos con un cuarto al final del descanso de la escalera, terraza descubierta con linda vista, y cuartito de herramientas.
No se abonan expensas, no se encuentra sujeto a reubicación.
Venta en firme.
Gran oportunidad!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Castro Barros 1040
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Autoservicio San Joaquin2 min · 111 m
La Carniceria de Boedo · Avenida San Juan3 min · 199 m
Mercado San Juan · Avenida San Juan3 min · 213 m
Educacion
· 61 en la zona
ESCUELA GENERACION DEL FUTURO · primaria · privada1 min · 95 m
ESCUELA INFANTIL CYBERPIBES · otros · privada2 min · 102 m
INTENDENTE ALVEAR · primaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
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Plaza Mario Abel Amaya6 min · 378 m
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Plaza Mariano Boedo9 min · 606 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 255 m
ASELFU · clinica especializada · privado5 min · 351 m
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.536/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Boedo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Boedo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.714
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro Barros 1040, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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