venta
USD 119.900
PH · 143m² · 5 Ambientes
Barracas·5 amb · 4 dorm · 143 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Barracas · 4 ambientes
USD 145.000
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Ph en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Barracas · 4 ambientes
Ph - venta - argentina, capital federal - quinquela martin 1500
Quinquela Martin 1500, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 168 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 145.000, un 27% mas que lo normal entre los 31 ph de 4 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Quinquela Martin 1500, Barracas.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.593lo normal · 1.2509951.531
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 113.750
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.443
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES c/ DEPENDENCIA en Barracas, Capital Federal
DISTRIBUCION:
Galería: 10.00 x 1.50
Hall de entrada: 4.00 x 2.50
Comedor: 4.00 x 4.00
Cocina: 4.00 x 3.00
Com.
Diario: 5.00 x 3.00
1er Dormitorio: 4.50 x 4.50
2do Dormitorio: 4.50 x 2.80
3er Dormitorio: 4.50 x 4.50
Hab.
De serv: Si
Baño principal: c/ ducha
• s/bidet
Baño de serv.: c/ ducha
Balcón: 1)2.00 x 1.00
2)1.50 x 1.20
Terraza: 5.00 x 3.50
5.00 x 5.00
Calefacción: Pico de gas
Agua Caliente: Calefón
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 158.065
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.538
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Herrera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Efimaq · Avenida Regimiento de Patricios 15634 min · 265 m
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Educacion
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Salud
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RINCON DEL SUR · clinica especializada · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 25 de sept de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Barracas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.174/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Barracas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quinquela Martin 1500, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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