venta
USD 99.900
PH · 48m² · 2 Ambientes
Almagro · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en Boedo 500, Almagro
USD 180.000
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Ph en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Boedo 500, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 180.000, un 29% mas que lo normal entre los 43 ph de 4 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Boedo 500.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 1.9351.446
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 139.355
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.616
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ph de 4 ambientes con 3 dormitorios en entre piso. Solo 6 unidades en el lote sin expensas.
El mismo esta ubicado en un primer piso por escalera, al lateral con orientación norte muy luminoso.
Todos los ambientes muy luminosos, con buena ventilación.
Cocina con muebles sobre y bajo mesada.
Baño completo.
El estado de la propiedad es excelente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Boedo 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sur) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Flores Porteñas3 min · 221 m
RES Carniceria4 min · 236 m
Big Family4 min · 286 m
Educacion
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INSTITUTO EDUCATIVO HUELLAS · inicial/primaria · privada2 min · 137 m
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · primaria · publica2 min · 142 m
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RESIDENCIA VALENTIN ALSINA · clinica especializada · privado5 min · 310 m
SANATORIO DUPUYTREN · hospital/clinica · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 184.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Almagro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.975/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Almagro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 159.819
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boedo 500, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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